Fiche descriptive : Ref. : 1927 :


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REF. : 1927 :

A 2h de Paris sud, Située à 20 min d’Aubigny sur Nère (18700) et à 10 min de Henrichemont(18250), maison ancienne rénovée mitoyenne en un pignon, de 75 m² hab. environ  sur  jardin arboré clos de 1385m².

2h from south of Paris, 20 min from Aubigny sur Nère ( 18700) and 10 min from Henrichemont (18250) , renovated house (about 75 m² of living space), detached on one side,  on  1385 m² of fenced garden.

1 - La maison comprend :
- Entrée avec Cuisine (env. 20 m²), escalier 1 er étage, cheminée double foyer, poutres
-Salon-séjour (env. 24 m²) avec cheminée double foyer
- A droite de l’entrée : 1 bureau (env. 9 m²)
- Salle d’eau (env. 4,50 m²) – ballon électrique 100L (env. 5 ans)
- WC séparé
-Sortie arrière par la cuisine sur terrasse couverte avec buanderie

2 - 1er étage mansardé :
- 1 chambre (env. 15 m²) parquet flottant
- Grenier attenant (env. 15 m²) aménageable, avec velux arrière - isolation  - Possibilité 2de chambre ou salle de bain.

3- Divers :
Terrasse couverte (env. 18 m²) attenante avec buanderie (env. 9 m²) + terrasse extérieure
Assainissement individuel fosse toutes eaux
Jardin arboré clos et entouré de haies
Puits – Remises
Toiture tuiles récente et ravalement récent (- 5 ans)
Chauffage : pompe à chaleur air/air (env. 8 ans) + chauffage bois  cheminée insert double foyer.
 
Maison confortable, habitable de suite, en bon état général – Toiture état neuf.

 

 


1- The house include:
- Entrance with kitchen (about 20 m²) staircase, insert double fire fireplace, beams
- Living-room (about 24 m²) with insert double fire fireplace
- on the entrance, right : study-room (about 9 m²)
- Shower room (about 4, 50 m²) electric water heater 100L (about 5 years)
- separated toilet
- Rear Exit through the kitchen :  covered terrace with laundry

2- 1st floor (sloping ceiling) :
- 1st bedroom (about 15 m²) floating parquet floor
-  adjoining convertible  attic (about 15 m²)  skylight, insulated room – Possibility to convert into a 2nd bedroom or a bathroom

3- Also including:
- Covered terrace (about 18 m²) with laundry  (about 9 m²) + outdoor terrace
-  all-water tank
- Fenced garden of approx. 1385 m²
- Well – Sheds
- Recent facade cleaning and recent roofing (less than 5 years)
- Heating: heat pump air/air (about 8 years) + wood  insert double fire fireplace

Comfortable house, liveable right away, in good condition - Recent roofing.

 

 

 

 

 

Prix honoraires inclus : 72 700 €

Honoraires inclus : 7% ttc charge acquéreur
Prix hors honoraires d’agence : 68 000€

Price : 72 700 € Fees included

Fees : 7% all taxes included at buyer’s charge
Price without agency fees : 68 000 €

REF : 1927