Fiche descriptive : Ref. : 1932 :


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REF. : 1932 :

A 1h45 de Paris, proche de la Loire  et d’un village avec commerces, ancien moulin XVIIème réhabilité ( 125 m² hab. environ) sur terrain de 1ha36a avec tennis. Propriété traversée par une petite rivière.

1h45 hours from Paris South, nearby the Loire river and a village with shops, a XVII th century renovated mill, set on 1,36 ha park crossed by a little river, including a tennis court

La maison d’env. 125 m² hab.  ( 4 chambres) comprend :

Au rez-de-chaussée :
Entrée (env. 16,80 m²), sol carreaux terre cuite
Séjour (env. 33,40 m²), avec cheminée et four à pain, poutres, sol carreaux terre cuite
Cuisine (env. 15 m²), sol carreaux terre cuite
Salle d’eau (env. 2,90 m²) avec lavabo et douche
Wc séparé (env.1,50 m²)

A l’étage ( 4 chambres, étage mansardé) :
Palier, sol terre cuite desservant :
Salle de bain (env. 3,50 m²) avec lavabo et baignoire
Wc séparé
A gauche du palier :
Chambre 1 (env.9 m²), en pignon
A droite, en enfilade :
Chambre 2 (env.17 m²)
Chambre 3 d’enfant  (env.8 m²)
Chambre 4 (env.16,20 m²), en pignon, avec placards, accès par un  2ème escalier

Divers :
Attenant à la maison avec accès par l’intérieur, remise + garage de 21m² et local technique
Huisseries simple vitrage au rez-de-chaussée, double vitrage à l’étage
Chauffage électrique par convecteurs
DPE : vierge
Assainissement individuel

Parc arboré de 1,36ha traversé par une petite rivière, terrain de tennis.

 

Rénovation de qualité, maison de caractère située dans un cadre agréable.

 

 


The house (4 bedrooms).125 m² liv. includes:
On the ground floor:

Entrance (about. 16,50 m²), tiles floor
Living room (about. 33,40 m²), ancient fireplace and bread oven ,  tiles floor
Kitchen (about 15 m²), tiles floor
Bathroom ( about 6,60 m²) with shower and separate wc
Corridor and separated wc

1st floor:
Landing, tiles floor leading to :
Bathroom ( about 3,50 m²)  and separate wc
On left side :
1st bedroom ( about 9 m²), on gable
On right side :
2nd bedroom (about  17 m²)
3rd child bedroom (about  8 m²),
4th bedroom (about 16,20 m²), on gable with cupboards and access by a second staircase

 

Also included:
Adjacent to the house with interior access, workshop (about 11 m²), garage (about 21 m²)
Simple glazing on ground floor, double glazing on 1st floor
Electric heating
Personal sanitation
Energy saving home : blank




1,36 ha park crossed by a little river, tennis court

 

Well renovated period house set in a pleasant surrounding.

> Prix honoraires inclus : 248 000 €

> Honoraires : 6% ttc charge acquéreur
> Prix hors honoraires d’agence : 234 000 €

> Price including fees: 248 000 €

> Fees 6% ttc buyer’s charge
> Price without fees: 234 000 euros

REF : 1932