Fiche descriptive : Ref. : 1936 :


Cliquer sur les images pour découvrir la galerie.

ref1936
ref1936 ref1936 ref1936
ref1936 ref1936 ref1936
ref1936 ref1936 ref1936
ref1936 ref1936

REF. : 1936 :

EXCLUSIVITE
A 2 H de Paris sud, 15 mn d’Aubigny sur Nère (18700), dans un village avec boulangerie, épicerie, école, prieuré XVIIIème d’environ 200 m² habitables avec dépendance sur terrain clos en partie de murs d’environ 2536 m2.

SOLE AGENT
2 hours from south of Paris, 15mn from Aubigny sur Nère (18700), in a village with bakery, school and grocery, a XVIIIth century priory offering about 200 m² of living space with outbuilding. Fenced garden (walls and hedges) on about 2536m².

  • La demeure  accessible par une cour gravillonnée comprend :

Rez-de-chaussée :

    • Entrée traversante (env. 20m²), tomettes, portes d’entrée semi vitrées récentes
    • 1 chambre ou bureau (env. 12 m²), tomettes
    • lingerie (10,40 m²) avec W.C., lavabo – Placard
    • Salon double en enfilade (env. 62 m²), cheminée insert, moulures, poutres – Placard-  Hauteur sous poutres (2,91 m), escalier central en chêne, poêle à bois
    • Cuisine (env. 21 m²) avec cheminée ancienne, boiseries

1er étage : Palier (10,43m²) desservant  sur la droite :

  • 2 chambres (env. 17m² et 10 m²)

  Ce même palier desservant sur la gauche :

  • dressing (env. 4m²)
  • 1 chambre (25m²), cheminée Directoire, tomettes
  • Petite pièce (5 ,70m²) possibilité de salle d’eau
  • Petite entrée (2m²) conduisant à 1 pièce  (14,50m²) + salle d’eau + W.C.
    • Escalier chêne conduisant au grenier

Grenier :

    • Belle charpente apparente –tomettes anciennes au sol - Toiture ardoises
  • Dépendance :
    • Grange  à usage de garage – (couverture ardoises neuve), prolongé par un large auvent côté jardin
    • Puits couvert et sécurisé situé dans la cour intérieure gravillonnée
    • Cave voûtée sous partie de la demeure
  • Divers :
      • Tout à l’égout
    • Impôt foncier 2017 : 631 €
    • Jardin arboré (arbres fruitiers) en partie clos de murs côté rue et de haies
    • Huisseries double vitrage bois récentes
    • Absence de chauffage central 
    • Installation électrique générale récente.

DPE non requis

Ensemble de caractère – situation calme –Travaux de finition intérieures à prévoir.


1. The period house accessible by a gravel courtyard on the nort side, includes :
Ground-floor :

  • Entrance hall (about 20 m²), quarry tiles, recent half-glazed entrance doors
  • 1st bedroom or study room (about 12 m²), quarry tiles
  • Laundry room (about 10,40 m²) with toilets and wash basin – cupboard
  • Double living (about 62 m²), insert fireplace and wood stove, beams, mouldings, quarry tiles and parquet floor – Height under beams (2,91 m). Central period staircase
  • Kitchen (about 21 m²), period fireplace,  wood panellings

1st Floor : Landing (about 10,43 m²) leading to :

  • 2 bedrooms (about 17 m² and 10 m²)

On the landing, left :

  • Dressing room (about 4 m²)
  • 4 th bedroom (about 25 m²),  beautiful fireplace “Directoire”, mouldings
  • Utility room (about 5,70m²), possibility. to convert into a shower room
  • Small entrance leading to a room (about 14,50 m²) + adjacent shower room + toilets
  • Period oak staircase leading to the attic

Attic :

  • Beautiful exposed frame and period quarry tiles – slate roof

2. Outbuilding :

  • Barn used as a large garage (several cars) – new roofing (slates), extended by a tile-covered roof facing the garden
  • Period well (secured with an iron gate) set in the inner gravel courtyard
  • Vaulted wine cellar

3. Also including:

  • Main sewers
  • Local tax 631 €
  • Fenced Garden  with orchard and hedges (walled on the street side)
  • Wood Double glazing windows
  • Lack of central heating
  • Recent electrical wiring

    Energy saving home : not requested

A character property set in a quiet area –House in need of inside finishing work.

 

> Prix honoraires inclus : 192 000 €

> Honoraires : 7% ttc charge acquéreur
> Prix hors honoraires d’agence : 180 000 €

> Price including fees: 192 000 €

> Fees 7% ttc buyer’s charge
> Price without fees: 180 000 euros

REF : 1936