Fiche descriptive : Ref. : 1951 :


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REF. : 1951 :

Sologne du Cher, au calme, en sortie d’un village avec tous commerces, propriété de 2ha 20a comprenant maison principale de 167 m² et maison de gardien de 70 m².

Sologne du Cher, quiet, at the exit of a village with all shops, property of  2ha 20a including main house of 167 m² and caretaker house of 70 m².

Maison principale (6 chambres):
Rez-de-chaussée :
- Entrée (env. 8,80m²) + wc avec lave-mains
- Cuisine (env.14 m²) sol carrelage+ arrière-cuisine (env. 5,30m²)
- Séjour (env. 23 m²) avec cheminée et insert, sol carrelage
- Pièce (env. 10,80 m²), sol carrelage
- Salle de bains (env. 7,35 m²) avec lavabo et baignoire
- Chambre 1 (env. 12,80 m²) avec placard, sol parquet
- Chambre 2 (env. 12,80 m²) avec placard, sol parquet
- Bureau (env. 7,20 m²) avec grands placards, sol parquet

Etage :
- Palier (env. 5,80 m²)
- Chambre 3 (env. 9,60 m²) avec placard
- Chambre 4 (env. 11,17m²) avec placard
- Chambre 5 (env. 12,40 m²) avec placard + lavabo et wc (env.2,50 m²)
- Chambre 6 (env. 13,10 m²) avec placard + lavabo
- Grenier isolé

Divers :
- Garage
- Sous-sol comprenant chaufferie, 2 caves, puit
- Chauffage central fioul chaudière De Dietrich
- DPE : E  278 kWh ep/m.an
- Puits
- Assainissement individuel aux normes (2013)

2 - La maison de gardien (70 m², 2 chambres) :
- Entrée-couloir (env. 4 m²), sol carrelage
- Séjour-salon (env. 22,70 m²), sol carrelage
- Cuisine (env. 10,30 m²), sol carrelage
- Salle de bain (env. 4,70 m²) + wc séparé
- Chambre 1 (env. 10 m²)
- Chambre 2 (env. 13 m²)
- Sous-sol avec garage et 2 caves
- Chauffage central fioul et production d’eau chaude par cumulus électrique

3 - Le jardin :
- Env. 2 ha, clos en partie
- Partie arborée, verger et prairie

Propriété bien située, en bon état, prévoir rajeunissement intérieur.

                  


1-Main house (6 rooms):
Ground floor:
- Entrance (approx 8,80m²) + WC with washbasin
- Kitchen (approx.14 m²) tiled floor + utility room (approx.5,30 m²)
- Living room (about 23 m²) with fireplace with insert, tiled floor
- Room (about 10.80 m²), tiled floor
- Bathroom (approx 7.35 m²) with sink and bath
- 1st Bedroom (approx 12.80 m²) with wardrobe, parquet floor
- 2nd Bedroom (approx 12.80 m²) with wardrobe, parquet floor
- Office (approx 7.20 m²) with large closets, parquet floor

Floor:
- Landing (approx 5.80 m²)
- 3rd Bedroom (approx 9.60 m²) with wardrobe
- 4th Bedroom (approx 11.17m²) with wardrobe
- 5th Bedroom (approx 12.40 m²) with wardrobe + washbasin and WC (approx.
- 6th Bedroom (approx 13.10 m²) with wardrobe + washbasin
- Isolated attic

Included:
- Garage
- Basement with boiler room, 2 cellars, well
- Central heating oil boiler De Dietrich
- DPE: E 278 kWh ep / m.an
- Well
- On site-sanitation in the  standards (2013)

2 - The caretaker's house (70 m², 2 bedrooms):
- Entrance  (about 4 m²), tiled floor
- Living room (approx 22.70 m²), tiled floor
- Kitchen (about 10.30 m²), tiled floor
- Bathroom (approx 4.70 m²) + separate toilet
- Bedroom 1 (about 10 m²)
- Bedroom 2 (about 13 m²)
- Basement with garage and 2 cellars
- Oil central heating and hot water production by electric cumulus

3 - The garden:
- Approx. 2 ha partially fenced
- Wooded part, orchard and meadow

Prix honoraires inclus : 233 000 €

Honoraires : 6 % ttc charge acquéreur
Prix hors honoraires d’agence : 220 000 €

Price : 233 000 Euros fees included

Fees : 6% all taxes included at buyer’s charge
Price without agency fees : 220 000 €

REF : 1951