Fiche descriptive : Ref. : 1957 :


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REF. : 1957 :

REF. : 1957 :

A 2 heures de Paris Sud,  Loiret, maison ancienne restaurée d’en. 130 m² habitables avec dépendance sur parc arboré de 3700 m².

2 hours from south of paris, in Loiret (45) period renovated house offering  about 130 m² of living space with outbuilding. Garden of approx. 3700 m².

La maison restaurée d’environ 130 m² habitables comprend :

RDC :
- Entrée (env. 15 m²), poutres, murs crépis et briques « fougère », sol carreaux et bois
- Salle d’eau (env. 6,40 m²) avec W.C et vasque en marbre
- Cuisine équipée ouverte (env. 14 m²)
- Lingerie/Arrière cuisine (env. 12 m²), 2 portes d’entrée côté jardin
- Salon séjour (env. 37 m²), cheminée – réception ouvrant au Sud sur une large terrasse

1ère étage :

- Palier (env. 16 m²), carrelage – W.C
- Chambre 1 (env. 14 m²)
- Chambre 2, équipée de 2 velux (env. 10,30 m²)
- Chambre d’enfant 3 (env. 9,30 m²)
- Une pièce à finir d’aménager avec arrivées d’eau (env. 4 m²) / Possibilité salle d’eau

Dépendance (garage/possibilité d’aménagement en 2d logement) :

- Garage double (env. 36 m²) avec chape ciment + une pièce (env. 23 m²) équipée d’huisseries pvc double vitrage.
- Petit bâtiment (13 m²) garage tondeuse
- Remises

Divers :

- Chauffage : convecteurs électrique récent à quartz sombre « Warmbrunn »
- Assainissement individuel micro-station (2012) – fosses toutes eaux 5000 L (système de traitement EPURFLO copeaux
- Ravalement des façades récent – couverture ardoise bonne état général
- Taxe foncière (2017) env. 790 €

 

Maison caractère restaurée avec soin, située dans un environnement calme.

 

 

 

The period house of about 130 m² living space includes:

Ground floor :
- Entrance (about 15 m²), beams, plastered walls and bricks "fern", tiled floor with wooden frame
- Shower room (about 6.40 m²) with W.C and marble basin
- Open equipped kitchen (about 14 m²)
- Laundry room/Back kitchen (about 12 m²), 2 entrance doors opening on the garden side
- Living room (about 37 m²), fireplace - reception opening to the South on a large terrace

1st floor :

- Landing, tiled floor :
- 1 st Bedroom (approx 16 m²), tiled floor - W.C
- 2 nd Bedroom (about 14 m²)
- 3rd Bedroom, equipped with 2 skylights (approx 10.30 m²)
- 4 th child bedroom (about 9.30 m²)
- Room to finish fitting with arrivals of water (about 4 m ²) / Possibility to create a shower room

Outbuilding (garage / possibility to convert in à 2d house):

- Double garage (about 36 m²) with cement screed + one room (about 23 m²) equipped with pvc frames double glazing.
- Small building (13 m²) - garage lawn shed
- sheds

Also including :

- Heating: recent warm quartz convection heaters "Warmbrunn"
- Individual sanitation micro-station (2012) - pits all waters 5000 L (treatment system EPURFLO chips)
- Renovation of recent facades - slate roof in good condition
- Property tax (2017) approx. 790 €

 

Character house restored with care, located in a quiet environment.

 

Prix : 265 000 € honoraires inclus

> Honoraires inclus : 6% ttc charge acquéreur
> Prix hors honoraires d’agence : 250 000 €

Price : 265 000 € Fees included

Fees: 6% all taxes included buyer’s charge
Price without agency fees: 250 000 €

REF : 1957

REF : 1957