Fiche descriptive : Ref. : 1960 :


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REF. : 1960 :

  Sologne du Cher,  à 2 h de Paris Sud, propriété de 2,2 ha bordée par rivière  comprenant maison de 215 m²habitables. environ, étang  et bois.

2 hrs from Paris, in Sologne, property of about 2,2 hectares hedged by a stream including house of about 215 m² livable, pond and wood.

1-La maison ( 3 chambres, construction 1975, parpaing, couverture petites tuiles ) comprend :
Au rez-de-chaussée :
-Entrée  et couloir (env. 12,20 m²), départ escalier,  wc avec lave-mains, sol carrelage
-Salon  salle-à-manger  (env. 34,20 m²) dont salon 24,10 m² et coin salle-à-manger 10,10m², cheminée avec insert, poutres, hauteur 2,55 m, sol carrelage
-Cuisine (env.11,50m²), sol carrelage
-Arrière cuisine (env. 18,30m²) avec lavabo et placard, sol carrelage
-Véranda (env.22 m² + wc avec lave-mains
-Bureau (env.11,40 m²) avec placard
-Chambre 1 (env. 10,80 m²) avec grand placard
-Salle de bain (env. 5,40m²) avec lavabo et baignoire
-Atelier  (env.44 ,60 m²) avec cave de 9 m²

Etage :
-Palier (env. 2,40 m²)
-Chambre 2 mansardée (env.7 m²), Vlux
-Chambre 3 (env. 16 m²)
-Salle de bains (env. 5 m²) avec lavabo, baignoire, wc
-Grenier  à usage de chaufferie
-Grenier de 29 m² non aménageable
-Grenier aménageable (env. 20,80 m²), Vlux

Divers :
-Chauffage central gaz avec chaudière à condensation avec citerne enterrée
-Huisseries bois double vitrage
-Vmc
-Terrasse au Sud côté étang
-Assainissement individuel

2-La propriété (2ha 24) comprend :
- Abri pour voitures
- Portail électrique
- Dépendances construction tôle galvanisée , atelier de 15 m² avec courant triphasé, garage 51m², bûcher 20m²
- Etang de 5 000 m², vidangeable et empoissonné
- Le reste en bois bordé une rivière sur 250 m
-Sanglier et beaucoup de pigeon

 

                Propriété en bon état située au calme à 5 mn d’un village avec tous commerces 

 

1-The house of about 215 m² liv. includes  (3 bedrooms in which 1 bedroom in ground-floor + convertible attic) :

Ground-floor (1 bedroom) :
Hall and corridor of 12,20 m²
Living room-Dining-room double exposure including dining area 10,10 m² and living-room of about  24,10 m². Fireplace with  insert
Fitted kitchen of about 11,50 m² env.
Skullery of about 18,30 m²
Sunroom heated South exposure of 22 m²
Office of about 11 m² with cupboard
Bedroom 1 of about 10,80 m². with cupboard
 Bathroom + separated wc
Contiguous workshop of about 44,60 m² with 9 m² cellar
Floor (mansard) :
Wooden stairs
Bedroom 2 of about 7 m²
Bedroom 3 of about 16 m²
Bathroom
Non convertible attic of 29 m²
Convertible attic of 20,80 m²
Also incuded: : 
Central gaz heating with condensing boiler
Double glazed window frames
Mechanical ventilation
Personal sanitation

2-The territory (2,24ha) :
Shelter for 2 cars
Electric gate
Garage and workshop aluminum sheet of 66 m²
5 000 m² drainable pond
Wood edged by a stream on 250 m
                Property in good condition, in quiet surrounding close to a village with all amenities

Prix honoraires inclus : 305 000 €

   Honoraires : 5,5 % ttc charge acquéreur
Prix hors honoraires : 290 000 euros

Price including agency fees: 305 000 €

Fees: 5,5 % all taxes included buyer’s charge
Price without agency fees: 290 000 €

REF : 1960