A 2h de Paris sud, 10 mn de Aubigny sur Nère (18700), dans un village avec école et commerces ppaux, maison mitoyenne en un côté, sans vis à vis direct, d’environ 110 m² habitable avec jardin de 738 m² + accès au canal.
La maison (3 chambres dont 1 au RDC avec salle d’eau) comprend :
RDC ( 1 chambre) :
• Entrée avec couloir (env. 7,60 m²), sol carrelage
• Séjour (env. 24 m²) avec cheminée fonctionnelle, poutres, sol carrelage
• Cuisine (env. 12,50 m²), départ escalier, sol carrelage
• Salle d’eau (env. 6,60 m²) avec lavabo, douche à l’italienne, wc, sol et murs carrelés
• Chambre 1 (env. 11 m²), sol parquet
• Véranda (env. 11 m²) donnant sur le jardin, sol carrelage
A l’étage ( 2 chambres) :
• Chambre 2 (env. 11 m²), sol moquette
• Chambre 3 (env. 13 m²), sol moquette
• Bureau (env. 9m²)
• Salle d’eau (env. 3,20 m²) avec lavabo, douche, wc avec sanibroyeur
• Grenier (env. 6 m²)
Divers :
• Sous-sol comprenant : cave (env. 18 m²), chaufferie (env. 13 m²)
• Chauffage central fioul - chaudière De Dietrich
• Production eau chaude par ballon électrique
• Huisseries double vitrage
• Maison raccordée au tout-à-l’égout
• Isolation combles par laine de verre
• Garage indépendant de 26 m²
• Jardin clos avec puits
Maison saine avec accès direct à pied au canal et sentiers de promenades.
English description
Sologne, 10 minutes from Aubigny on Nere, in a village with school, bakery, period house offering about 120 sqm (3 rooms including 1 on the ground-floor), Garden of about 738 sqm. with direct access to canal.
Sologne, 10 minutes from Aubigny on Nere, in a village with school, bakery, period semi-attached house offering about 120 sqm (3 rooms including 1 on the ground-floor), Garden of about 738 sqm. with direct access to canal
The house includes on the ground-floor ( tiled floor), (1 bedroom - adjoining bathroom):
Entrance (approximately 7,60 sqm)
Living-room (about 24 sqm) with fireplace, beams, tiled floor
kitchen (about 12,50 sqm) with staircase
1st bedroom (approx 11 sqm) , parquet floor
Shower -room (approx 6,60 sqm), wash-basin, toilet, Italian shower
Veranda (approx 11 sqm) overlooking the garden, tiled floor
1st floor :
2nd bedroom ( about 11 sqm), carpeted floor
3rd bedroom (about 13 sqm), carpeted floor
Study-room (about 9 sqm)
Shower-room (about 3,20 sqm), toilet
Attic (about 6 sqm)
Also including :
Basement including wine cellar (about 19 sqm) and boiler room (about 13 sqm)
Fuel central heating (De Dietrich boiler)
Electric water heater
Double glazing windows
Main sewers
Insulated attic (glass wool)
Separated garage (about 26 sqm)
Fenced garden with direct access to the canal
Well
The pluses: direct access to the canal and many walking paths from the house.
DPE
DPE : - ( kwh.ep/m².an)
GES
GES : ( Kg CO2/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 1890€ et 2630 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Plus d'infos
| Superficie terrain | Superficie maison | Chambres | Salle de bain ou d'eau | Garage |
| 738 m2 | 110 m2 | 3 | 2 | 1 |
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