En exclusivité : à 2h de Paris sud, en Sologne, dans une petite ville tous commerces, ancien relais de poste XVIIème en U, comprenant maison d’habitation d’environ 280 m², annexes et dépendance. L’ensemble sur environ 2 180 m², bordé en contre-bas du parc par un cours d’eau.
L’ensemble en U comprend :
1 – La maison d’habitation, accessible par un porche, comprend :
Au rez-de-chaussée (env. 155 m², 1 chambre de plain-pied avec salle d’eau)
• Entrée (env. 5 m²) avec placard, carreaux ciment
• A gauche de l’entrée : salon en L (env. 25 m²) avec cheminée, hauteur sous plafond : 3,27 m ; en enfilade : salle-à-manger (env. 20 m²), cheminée avec insert, poutres
• Cuisine (env. 22 m²), carreaux ciment
• 2d salon (env, 22 m²), parquet chevrons, cheminée - Accès sur une 2de entrée (env. 13,50 m²) qui distribue une cave ainsi qu’une chambre de plain-pied :
• Chambre 1 (env. 21 m²), parquet, placards et salle d’eau attenante + WC (env. 9,30 m²)
• Bureau (env. 23 m²), avec grands placards, sol parquet en chevrons
A l’étage (total env. 135 m² + grenier), desservi par deux escaliers :
• Chambre 2 (env. 19,20 m²) + alcôve (env. 4,20 m²) + cabinet de toilette (env. 2 m²) et penderie, parquet
• Chambre 3 (env. 25 m²), parquet
• Salle de bain (env. 8 m²)
• Chambre 4/Bibliothèque (env. 41,40 m²), parquet, escalier de service menant au proche d’entrée
Divers :
• Maison raccordée au tout-à-l’égout en partie - Fosse septique 2000L pour la salle d'eau + WC du RDC
• Huisserie double vitrage au RDC uniquement côté rue
• Chauffage par radiateurs électriques
• Volets roulants solaires RDC, côté rue
• Construction pierre
• Cave (env. 21,50 m²)
• Puits
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 – Les annexes :
• Sous le porche d’entrée, à droite : garage d’environ 25 m² (porte sur rue), greniers (env. 21 m² et 23 m²)
• Dans le prolongement du garage : - salon d’été (env. 28 m²), sol tomettes, poutres, ouvrant sur terrasse et parc - préau (env. 30,50 m²) prolongeant le salon d’été avec barbecue - ancien pigeonnier à usage de wc/lave-mains (env. 8 m²)
• Atelier (env. 8 m²) dans le prolongement de la maison
Petite dépendance (env. 70 m²) située dans le parc, comprend :
• Ancienne écurie/bûcher au rez-de-chaussée d’environ 42 m²
• Au-dessus : grenier d’environ 28 m² avec trémie centrale (possibilité d’installer un escalier et d’en faire un petit logement d’amis)
Ensemble de caractère, en bon état, situé au calme, à 5 minutes à pied du centre-ville et bénéficiant d’un agréable jardin bordé par un cours d’eau.
2 hours from south of Paris, in Sologne, near the city-center of a small town with all conveniences, , a former U-shaped post-house dating from the XVII th century, offering approximately. 280 sqm of living space on fenced garden of 2180 sqm, lined by a river; + outbuilding. Porch and garage, covered courtyard, former dovecote and outbuilding embellish this unique architectural property.
Main access by a carriage-entrance opening onto the garden with garage (25 sqm) + attics above (21 and 23 sqm), a summer living-room (approximately 28 sqm), tiled floor, beams, extended by a covered courtyard (about 30,50 sqm) , a former dovecote converted into a large toilet (about 7,80 sqm)
The house includes on the ground-floor :
- 1st entrance (about 5 sqm) with cupboard
- Living-room (about 25 sqm), fireplace – Heigh under ceiling (3,27 m), stairway that leads up to a bedroom
- Dining-room ( about 20 sqm), insert fireplace, beams
- Kitchen (about 22 sqm)
- 2nd living-room (about 22 sqm)
- Study-room (about 23 sqm), large cupboards, period parquet floor
- 2nd entrance about 13,50 sqm) leading to wine-cellar (about 21,50 sqm) and 1st bedroom :
- 1 st bedroom (about 21 sqm) opening on to the garden + adjacent shower-room (about 9,30 sqm)
1st floor access by two staircases (3 bedrooms) :
- 2nd bedroom (about 23 sqm) + powder room (about 2sqm), cupboards, parquet floor
- 3rd bedroom ( about 25 sqm) , parquet floor
- Bathroom (about 8 sqm)
- 4th bedroom or play room (about. 41,40 sqm), parquet floor, (staircase leading to the porch)
Also including :
- Main sewers
- Well
- Workshop (about . 8 sqm),
- The information concerning the risks faced by this house/property are available on the website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Character property, in good condition, set in quiet surroundings, 5 mn by walk from city center; pleasant garden bordered by a river below.
Montant :
€
Superficie terrain | Superficie maison | Chambres | Salle de bain ou d'eau | Garage |
2180 m2 | 280 m2 | 4 | 2 | 1 |