En exclusivité : à 2h de Paris sud, en Sologne, entre Aubigny-sur-Nère et Lamotte-Beuvron, propriété d’environ 7 ha en nature de prés comprenant un ancien moulin restauré d’environ 206 m² habitables avec dépendances.
1 - Le moulin (4 chambres dont 1 au RDC) comprend :
RDC (1 chambre de plain-pied + salle d’eau) :
• Entrée sur pièce centrale (env. 27,35 m²), tomettes, poutres, escalier
A droite de l’entrée :
• Cuisine (env. 12,50 m²), carrelage
• Salon-séjour (env. 32,33 m²), cheminée avec insert, tomettes, poutres, porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse au-dessus du bief
A gauche de l’entrée :
• Chambre 1 (env. 22,60 m²), ancienne cheminée, parquet, poutres – Porte-fenêtre ouvrant sur le jardin
• Salle d’eau avec Wc
• Cave avec chaufferie (env. 7 m²) + débarras (env. 9 m²) – Chaudière gaz + pompe à chaleur eau/eau
Dans le prolongement de l’habitation :
• Studio/salon avec cuisine ouverte (env. 29 m²), parquet, escalier menant au 1er étage, large baie vitrée ouvrant sur coursive au-dessus du bief
1er étage (3 chambres, possibilité d’une 4ème - Accès par escalier situé dans l’entrée ou par 2d escalier situé dans le « studio ») :
• Chambre 2 parquetée (env. 11 m²) avec vue sur le bief, escalier menant au studio + salle d’eau attenante avec wc (env. 2,25 m²)
• Chambre 3 (env. 21,40 m²), parquet, charpente apparente
• Salle d’eau (env. 2,70 m²), avec wc
• Pièce centrale (env. 27 m²), charpente apparente, escalier menant à l’entrée
• Chambre 4 en pignon (env. 14,65 m²), parquet
Divers :
• Assainissement individuel aux normes
• Huisseries double vitrage
• Chauffage central pompe à chaleur eau + chaudière gaz
• Parc et prairies avec abris chevaux
• Forage (25 m)
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 - Dépendances :
• Grange comprenant écurie (env. 26 m²), garage (env. 27 m²) et 2de écurie (env. 28 m²)
• Anciennes loges à cochons
• Appentis/abri récent pour 2 véhicules ou matériels (structure bois, toiture en bac acier)
Propriété de caractère située au calme, idéale pour propriétaire de chevaux (chemins de promenade à proximité). Maison en bon état, habitable de suite.
SOLE AGENT - A 7 hectares property (meadows) including a restored mill + outbuildings
SOLE AGENT : 2h from Paris south, in SOLOGNE, between Aubigny-sur-Nère and Lamotte Beuvron, a 7 hectares property (meadows) including a restored mill offering about 206 m² of living space + adjacent studio and outbuilding.
1 - The mill includes (4 bedrooms, one on ground-floor) :
Ground-floor (1 bedroom on garden level + shower-room) :
On the entrance, right :
kitchen (about 12,50 sqm), tiled floor
On the entrance, left :
In the extension of the house:
1st floor (3 bedrooms, possibility to fitt a 4th bedroom - both access by stair from the entrance or by 2nd stair set in the studio ) :
Also including :
2 - Outbuildings :
Character property, set in quiet surroundings, ideal for horses, footpaths nearby. Charming house liveable, right away.
Montant :
€
Superficie terrain | Superficie maison | Chambres | Salle de bain ou d'eau | Garage |
70000 m2 | 206 m2 | 4 | 3 | 1 |