POUR INVESTISSEUR : à 1h30 de Paris sud, 15 minutes sortie A71 Lamotte-Beuvron, cottage de 51,40 m² (3 pièces, terrasse) situé au cœur du parc résidentiel boisé de Center Parcs en Sologne.
Le cottage de plain-pied (2 chambres) comprend :
• Couloir d’entrée (1,63 m²) distribuant à gauche :
• Séjour/salon (25,21 m²) avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cheminée, carrelage imitation parquet, baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 14 m²
• Chambre 1 (10,14 m²), armoire, télévision murale, carrelage imitation parquet
• Salle de bain (3,23 m²), puits de lumière, sèche-serviettes, VMC
• Chambre 2, côté terrasse (9,12 m²) avec large baie, armoire, carrelage imitation parquet
• WC séparé avec lave-mains (1,67 m²)
• Local technique/rangement (1,78 m²) avec chaudière gaz murale Saunier-Duval, tableau électrique et VMC
Divers :
• Logement entièrement meublé, rénové en mars 2023
• Construction 2010 en béton cellulaire avec habillage bois
• Chauffage gaz
• Assainissement : tout-à-l’égout
• Huisseries double vitrage
• VMC simple flux
• Taxe foncière : env. 347 €
• Précisions :
- Le logement est loué par bail commercial en meublé avec séjours, courant jusqu’au 30 septembre 2029.
- La copropriété est constituée de 100 lots. Aucune procédure n’est en cours.
- Le propriétaire se réserve un droit de séjour 2 fois par an (3 nuits en week-end et 4 nuits en semaine).
- Le bail fixe un loyer annuel garanti de 10 875 € HT.
- En 2023, revenus locatifs brut annuels : 13 454 € TTC (soit 11 212 € nets)
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• DPE en cours
Logement en très bon état, chaleureux, situé dans un environnement boisé. Parking à proximité. Le parc dispose de multiples activités accessibles à pied : tennis, parc aquatique de 1600 m² (4 piscines intérieures, 3 piscines extérieures dont 1 rivière lente, 3 toboggans), vélos (fat bikes), paintball, poneys…
Prix : 199 900 € FAI (honoraires charge vendeur)
FOR INVESTORS : 1h30 from south of Paris, 15 minutes from A71 motorway, near the village of Lamotte-Beuvron, cottage of 54.19 sqm (3 rooms, terrace) set in the heart of Center Parcs' wooded residential park, in Sologne.
The single-storey cottage (2 bedrooms) includes :
Also including :
- The cottage is rented by commercial lease until September 30, 2029.
- The owner reserves the right to stay 2 times a year (3 nights on weekend and 4 nights on week).
- The lease sets a guaranteed annual rent of 10 875 euros excluding VAT.
- In 2023, gross annual rental income is : 13 454 euros including VAT (11 212 euros excluding VAT).
Cottage in very good condition set in a wooded environment. Parking nearby. The park offers various activities : tennis, a 1600 sqm water park (4 indoor pools, 3 outdoor pools including 1 slow river, 3 water slides), fat bikes, paintball, ponies...
Montant :
€
Superficie terrain | Superficie maison | Chambres | Salle de bain ou d'eau | Garage |
68 m2 | 51.40 m2 | 2 | 1 |