Exclusivité : 2h de Paris sud, à AUBIGNY-SUR-NERE, petite cité de caractère tous commerces, médecins, écoles/collège, maison de plain-pied (2001) d’environ 85 m² habitables avec garage attenant + carport/appentis. Jardin clos de 555 m², agrémenté d’une terrasse avec pergola – vue sur la campagne.

La maison (3 chambres de plain-pied) comprend :

• - Entrée sur salon-séjour, cuisine aménagée, équipée, ouverte (l’ensemble d’env. 40 m²), porte-fenêtre de part et d’autre – Conduit de cheminée existant, possibilité d’installer un poêle.
• - Cellier/buanderie attenant à la cuisine (env. 5,07 m²)
• - Couloir (env. 2,32 m²) distribuant : 
• - Chambre 1 (env. 10 m²), sol lino, vue sur la campagne
• - Chambre 2 (env. 10 m²), sol lino, vue sur la campagne
• - Chambre 3 (env. 9,83 m²), sol lino
• - Salle d’eau récente (env. 5,76 m²), douche à l’italienne, fenêtre, VMC
• - WC séparé avec fenêtre (env. 1,36 m²)

Divers :

• - Garage d’env. 17 m² avec grenier au-dessus
• - Maison raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre 
• - Huisseries PVC double vitrage 
• - Chauffage par convecteurs électriques – Chauffe-eau électrique 300 L 
• - Combles isolés au sol : laine de verre
• - VMC
• - Carport/appentis attenant au garage
• - Terrasse carrelée avec pergola aluminium 
• - Portail coulissant motorisé
• - Jardin clos avec cabanon
• - L’installation intérieure d’électricité ne comporte aucune anomalie
• - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  

Maison en bon état, confortable, habitable de suite, située dans un quartier résidentiel calme et bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne à l’arrière.