En exclusivité : 2h de Paris sud, Aubigny-sur-Nère, petite cité de caractère tous commerces, maison bourgeoise d’environ 220 m² habitables avec cave, puits, dépendance dont grand garage et jardin arboré clos de 559 m².
1 - La maison (5 chambres dont 1 au RDC, 1 salle de bain et 2 salles d’eau) comprend :
RDC (bureau ou chambre + salle de bain) :
- - Entrée par couloir, sol travertin, distribuant :
- - Salon double exposition et salle-à-manger parquetés, en enfilade (env. 50 m²) – Cheminées, boiseries, plafond mouluré
- - Bureau parqueté ou chambre 1 (env. 20 m²), cheminée
- - Salle de bain « borgne » avec WC
- - Cuisine (env. 17 m²) avec espace repas, porte ouvrant sur le jardin - Départ escalier menant au 1er étage
- - Arrière cuisine (env. 12 m²) + chaufferie (env. 12 m²) ouvrant sur le jardin
- - Accès intérieur à une cave (env. 15 m²) avec puits
1er étage (4 grandes chambres parquetées dont 2 avec salles d’eau privatives) :
- - Palier/couloir distribuant :
- - Chambre 2, double exposition (env. 22 m²), cheminée
- - Chambre 3 (env. 20 m²), cheminée + salle d’eau attenante
- - Chambre 4 (env. 17 m²), placard-penderie, climatisation
- - Chambre 5 (env. 15 m²), climatisation + salle d’eau attenante avec douche à l’italienne, placard.
- - WC séparé avec lave-mains et fenêtre
- - Porte isolée menant au 2d étage/grenier
2d étage :
- - Palier distribuant :
- - 2 anciennes pièces parquetées à rénover
- - Grenier parqueté avec charpente apparente - Isolation laine de verre au sol
Divers :
- - Maison raccordée au tout-à-l’égout
- - Fibre
- - Chauffage central fioul (chaudière Viessmann) – Possibilité de se brancher au gaz de ville
- - Huisseries mixtes bois
- - Isolation laine de verre au 2d étage/grenier
- - Jardin clos avec portail d’accès
- - DPE en cours
- - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 - Dépendances en L, ouvrant sur le jardin :
- - Jardin d’hiver (pièce chauffée, communiquante avec la maison) d’env. 17 m²
- - Anciennes étable/écurie (2 pièces)
- - Grand garage (env. 52 m²) avec cuve fioul, escalier menant au grenier parqueté
Maison de caractère située en plein cœur du centre-ville historique, offrant de beaux volumes.
English description
SOLE AGENT : 2 hours from Paris south, Aubigny-sur-Nère, small town of character with all shops, bourgeois house of about 220 m2 of living space with cellar, well, outbuilding including large garage and enclosed garden of 559 m2.
SOLE AGENT : 2 hours from Paris south, Aubigny-sur-Nère, small town of character with all shops, character house offering approx. 220 m2 of living space with cellar, well; outbuilding including large garage and fenced garden of 559 m2.
1 - The house (5 bedrooms including 1 on the ground floor, 1 bathroom and 2 shower rooms) comprises:
Ground floor (office or bedroom + bathroom):
Entrance by corridor, travertine floor, distributing:
Double exposure living room and dining room with parquet flooring, in a row (approx. 50 m2) Fireplaces, woodwork, moulded ceiling
Office with parquet flooring or 1st bedroom (approx. 20 m2), fireplace
"Blind" bathroom with toilet
Kitchen (approx. 17 m2) with dining area, door opening to the garden - Departure staircase to the 1st floor
Utility room (approx. 12 m2) + boiler room (approx. 12 m2) opening onto the garden.
Interior access to a cellar (approx. 15 m2) with well
1st floor (4 large bedrooms with parquet flooring, 2 with private bathrooms):
Landing/corridor distributing:
2nd Bedroom, double aspect (approx. 22 m2), fireplace
3rd Bedroom (approx. 20 m2), fireplace + en-suite shower room
4th Bedroom (approx. 17 m2), wardrobe, air conditioning
5th Bedroom (approx. 15 m2), air conditioning + en-suite shower room with walk-in shower, cupboard.
Separate toilet with washbasin and window
Insulated door leading to 2d floor/attic
2nd floor:
Bearing distributing:
2 old rooms with parquet floors to renovate
Attic with parquet flooring and exposed framework - Glass wool insulation on the floor
Also including:
Main sewers - Fiber
Oil central heating (Viessmann boiler), Possibility of connecting to city gas
Mixed wooden frames
Glass wool insulation on the 2d floor/attic
Enclosed garden with access gate
DPE in progress
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
2 - L-shaped outbuildings, opening onto the garden:
Winter garden (heated room, communicating with the house) of approx. 17 m2
Old stable/stable (2 rooms)
Large garage (approx. 52 m2) with oil tank, stairs leading to the attic with parquet flooring
Character house, offering large volumes, set in the heart of the historic city center.
DPE
DPE : En cours ( kwh.ep/m².an)
GES
GES : ( Kg CO2/m².an)
Plus d'infos
| Superficie terrain | Superficie maison | Chambres | Salle de bain ou d'eau | Garage |
| 559 m2 | 220 m2 | 5 | 3 | 1 |
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