En exclusivité : 2h de Paris sud, à AUBIGNY-SUR-NERE, petite cité de caractère tous commerces avec écoles, collège, maison (années 78-79) d’environ 83 m² habitables, élevée sur sous-sol complet dont garage, sur jardin clos et arboré de 574 m².
La maison (2 chambres) comprend :
- - Entrée avec placard (env. 6 m²) distribuant :
- - Salon-séjour en L carrelé (env. 33 m²) avec cheminée foyer ouvert, portes-fenêtres ouvrant sur terrasse avant
- - Cuisine aménagée séparée (env. 10 m²)
- - Chambre 1 (env. 12,20 m²), parquet stratifié
- - Dégagement/couloir (env. 6,80 m²) distribuant :
- - Chambre 2 (env. 10,10 m²), lino au sol
- - Salle de bain (env. 5,75 m²) avec fenêtre, VMC
- - WC séparé, VMC
Sous-sol d’env. 73 m² (polystyrène au plafond), comprenant :
- - Garage, buanderie avec évier, cellier, bûcher
Divers :
- - Maison raccordée au tout-à-l’égout
- - Huisseries double vitrage bois
- - Chauffage : convecteurs électriques (anciens) et cheminée foyer ouvert
- - Combles isolés au sol (laine de verre)
- - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison en bon état, saine, située dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre-ville historique. Travaux à prévoir
English description
In exclusivity at 2 hours from south of Paris 5 minutes walk from the city center of AUBIGNY-SUR-NERE , small city of character, all shops with schools, college, house (78-79s) of about 83m² of living space, raised on a full basement including garage. Enclosed garden of 574 m².
The house (2 bedrooms) includes :
- -- Entrance hall with cupboard (approx. 6 m²) leading to :
- L-shaped tiled living room (approx. 33 m²) with open fireplace, French windows opening onto front terrace
- Separate fitted kitchen (approx. 10 m²)
- Bedroom 1 (approx. 12.20 m²), laminate flooring
- Corridor (approx. 6.80 m²) leading to :
- Bedroom 2 (approx. 10.10 m²), lino flooring
- Bathroom (approx. 5.75 m²) with window, VMC
- Separate WC, VMC
Basement of approx. 73 m² (polystyrene ceiling), including :
- Garage, laundry room with sink, storeroom, woodshed
Also including :
- - House connected to mains drainage
- Wooden double-glazed windows
- Heating: electric convectors (old) and open fireplace
- Insulated attic floor (glass wool)
- Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
Healthy house in good condition, located in a quiet residential area, a stone's throw from the historic town center. Work required
DPE
DPE : E ( kwh.ep/m².an)
GES
GES : ( Kg CO2/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 1870€ et 2570 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Plus d'infos
| Superficie terrain | Superficie maison | Chambres | Salle de bain ou d'eau | Garage |
| 574 m2 | 83 m2 | 2 | 1 | 1 |
Video
Contactez l'agence a propos de la référence : 2329
Notre Selection
Dernier COUP DE COEUR
Dernière EXCLUSIVITE
