Située à 10 mn env. de Bourges, 15 mn sortie autoroute A71, propriété de 4 218 m² comprenant une demeure XVIIIème siècle d’env. 280 m² hab. + logement attenant loué (env. 70 m2 hab./2 chambres) avec garage.

1 - La maison principale (1767), toit à la Mansart, jardin avant et courette arrière, comprend :

RDC (poutres sur l’ensemble) : 

• - Entrée (env.  19 m²) tomettes, cimaises murales en chêne, escalier chêne
• - Salon (env. 56 m²), cheminée en pierre, fonctionnelle – Hauteur sous poutres : 2,78 m - Porte-fenêtre avant et arrière donnant sur une courette au Nord, permettant l’accès à une buanderie (env. 8 m²), ballon électrique – Possibilité d’y aménager un WC
• - Cuisine (env. 15 m²), porte-fenêtre arrière ouvrant sur une terrasse en bois
• - Salle-à-manger en contre-bas (env. 35 m²), parquet peint, portes-fenêtres de part et d’autre de la pièce, pierres apparentes

1er étage : (5 chambres)

• - Palier prolongé par un couloir (env. 9 m²), placards, distribuant :
• - Bureau aménagé (env. 5 m²), parquet
• - Chambre 1 (env. 14 m²), moquette
• - Chambre parentale 2 (env. 38 m²), sol sisal, salle d’eau double vasque, plancher teck, douche, WC – dressing fermé
• - Pièce avec velux (8 m²), trappe d’accès aux combles
• - Chambre 3 (env. 20 m²), moquette, penderie + salle d’eau
• - Pièce avec velux (env. 20 m²), penderie, wc
• - Chambre d’enfant 4 (env. 8 m²)
• - Dégagement (env. 13 m²), accès combles
• - Salle de bain (env. 17 m²), double vasque, baignoire, WC
• - Chambre 5 (env. 9 m²)
• - Grenier dans le prolongement, aménageable en chambre ou salle de jeux (env. 30 m²), dalle béton
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2 - Logement de plain-pied attenant, indépendant (env. 70 m² hab./2 chambres) : 

• - Entrée prolongée par un couloir distribuant : salon (env. 18 m²), carrelage, porte-fenêtre ouvrant sur le jardin arrière, cheminée insert, cuisine (env. 12 m²), 2 chambres (env. 12,25 m² et 11,14 m²), placards, salle de bain (env. 5 m²), WC séparé – Pièce de rangement (env. 6,25 m²)
• - Chauffage électrique
• - Garage à l’arrière (env. 22 m²)
• - Le logement attenant est judicieusement abrité de la vue de la maison principale par des haies séparatives (charmilles) et dispose d’un jardin privatif arrière.
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3 - Divers :

• - Maison principale : remise avec chaudière à condensation fioul, chaudière Viessmann, cuve plastique 500 L – cave - assainissements individuels  - DPE : D (218 kWh/m²/an) et GES : C (25 kgCO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 936 € et 5 326 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021)
• - Logement de plain-pied loué jusqu’en avril 2027 (710 euros/mois) - DPE : D (242 kWh/m²/an) et GES : B (7 kgCO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 074 € et 1 454 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021)
• - Toitures : tuiles plates, 7 lucarnes avec tuiles de châtaignier sur le côté
• - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Ensemble de caractère, en bon état général, situé au calme. Parc soigné, clos.