A 2h de paris sud, 20 mn de la gare de TRACY-sur-LOIRE/SANCERRE, proche de Jars (18260), village avec boulangerie, restaurant et épicerie, maison ancienne d’environ 70 m² au sol (2 chambres), mitoyenne des deux côtés, avec courette arrière et jardinet avant. Située dans un petit hameau paisible.

La maison (2 chambres) comprend : 

• - Entrée : salon, poutres, cheminée, cuisine ouverte (l’ensemble env. 23 m²)

Dans le prolongement :

• - Salle d’eau (env. 8,40 m²), WC, porte ouvrant côté cour arrière entourée de murs
• - Chambre 1 (env. 15 m²)
• - Remise en pignon (env. 13 m²) à usage de bûcher/atelier avec escalier menant au 1er étage :
• - Chambre 2 (env. 19,20 m²), double exposition, avec lavabo et WC Sanibroyeur, lucarne côté jardin et velux arrière côté cour, moquette sur chappe ciment
• - Grenier attenant (env. 15 m²), velux – Possibilité d’aménager l’intérieur

Divers :

• - Absence de chauffage (mais possibilité de connecter à la cheminée, un poêle à bois)
• - Huisseries simple vitrage
• - Petit ballon électrique (2008)
• - (DPE non requis)
• - Couverture petites tuiles, état correct
• - Assainissement : fosse septique (contrôle 2021, non conforme mais fonctionnelle).
• - Taxe foncière : 294 €/an
• - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison saine, murs épais, idéale comme maisonnette de week-end ou de vacances. Terrain clos ne nécessitant pas un grand entretien.