En exclusivité : à 2h de Paris sud, en Pays-Fort-Sancerrois, proche Henrichemont, propriété d’env. 2,61 ha comprenant un moulin en « L » d’env. 480 m² habitables, avec bief, rivière, sur cour, parc et prairie. 

1 - Le moulin (10 chambres) comprend :

RDC (2 chambres) :

• - Entrée sur couloir (env. 10 m²), sol carreaux ciment, départ 1er escalier 
• - WC avec lave-mains + penderie (env. 3,40 m²)

A gauche : 

• - Salon 1 (env. 38,25 m²), double exposition, plafond mouluré – Hauteur sous plafond : 2,81 m

A droite :

• - Cuisine aménagée ouverte sur salle-à-manger (l’ensemble env. 58 m²), dallage pierres, porte-fenêtre, vue dégagée d’un côté sur la prairie et d’un autre sur la rivière (pièce rénovée récemment) – Hauteur sous plafond : 2,65 m
• - Arrière-cuisine/buanderie (env. 7 m²), porte-fenêtre

Dans le prolongement en « L » du moulin :

• - Couloir (env. 10 m²) distribuant :
• - Chambre 1 (env. 17,20 m²) avec placards, porte-fenêtre, vue sur prairie
• - Chambre 2 (env. 18,30 m²) avec douche et lavabo, porte-fenêtre ouvrant sur cour
• - WC séparé
• - Salon-séjour 2 parqueté (env. 70 m²), triple exposition, cheminée centrale en pierre, porte-fenêtre ouvrant sur terrasse, côté bief - Hauteur sous poutres : 3,19 m – Départ 2nd escalier 

1er étage (8 chambres) :

• - 1er palier parqueté (env. 16 m²) distribuant :

A droite :

• - Chambre 3 parentale, récente avec dressing et salle de bain complète (baignoire, douche, WC séparé) – Chambre avec vue sur le bief et la rivière (ensemble d’env. 45 m²)

A gauche :

• - Couloir (env. 16 m²) avec nombreux placards distribuant :
• - Chambre 4 parquetée avec cabinet de toilette (env. 17 m²)
• - Salle de bain aveugle (env. 8,16 m²), parquet – Porte donnant accès à un grenier (env. 12 m²)
• - 2nd couloir + 2nd palier (escalier n°1) distribuant :
• - Chambre 5 parquetée (env. 12,20 m²), vue sur prairie
• - Chambre 6 parquetée (env. 15 m²), vue sur prairie
• - Chambre 7 parquetée (env. 15 m²) 
• - Chambre 8 parquetée avec douche et lavabo (env. 18, 20 m²)
• - WC avec lave-mains
• - Salle de bain récente (env. 21 m²) avec douche et baignoire, velux
• - Chambre 9 et 10 en enfilade (env. 14 m² chacune)

2nd étage sur une partie (par escalier n°2) : 

• - Grenier

2 - Divers :

• - Bief de 400 m env., rivière 1ère catégorie sur env. 320 m, pelle en amont du moulin refaite
• - Prairie et parc
• - Huisseries mixtes – Murs isolés par l’intérieur pour certaines pièces
• - Chauffage central fuel (chaudière Idéal Standard)
• - DPE en cours
• - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété située au calme, à 2 kms env. d’un village tous commerces.