En exclusivité : à 2h de Paris sud, en Pays-Fort-Sancerrois, proche Henrichemont, propriété d’env. 2,61 ha comprenant un moulin en « L » d’env. 480 m² habitables, avec bief, rivière, sur cour, parc et prairie.
1 - Le moulin (10 chambres) comprend :
RDC (2 chambres) :
- - Entrée sur couloir (env. 10 m²), sol carreaux ciment, départ 1er escalier
- - WC avec lave-mains + penderie (env. 3,40 m²)
A gauche :
- - Salon 1 (env. 38,25 m²), double exposition, plafond mouluré – Hauteur sous plafond : 2,81 m
A droite :
- - Cuisine aménagée ouverte sur salle-à-manger (l’ensemble env. 58 m²), dallage pierres, porte-fenêtre, vue dégagée d’un côté sur la prairie et d’un autre sur la rivière (pièce rénovée récemment) – Hauteur sous plafond : 2,65 m
- - Arrière-cuisine/buanderie (env. 7 m²), porte-fenêtre
Dans le prolongement en « L » du moulin :
- - Couloir (env. 10 m²) distribuant :
- - Chambre 1 (env. 17,20 m²) avec placards, porte-fenêtre, vue sur prairie
- - Chambre 2 (env. 18,30 m²) avec douche et lavabo, porte-fenêtre ouvrant sur cour
- - WC séparé
- - Salon-séjour 2 parqueté (env. 70 m²), triple exposition, cheminée centrale en pierre, porte-fenêtre ouvrant sur terrasse, côté bief - Hauteur sous poutres : 3,19 m – Départ 2nd escalier
1er étage (8 chambres) :
- - 1er palier parqueté (env. 16 m²) distribuant :
A droite :
- - Chambre 3 parentale, récente avec dressing et salle de bain complète (baignoire, douche, WC séparé) – Chambre avec vue sur le bief et la rivière (ensemble d’env. 45 m²)
A gauche :
- - Couloir (env. 16 m²) avec nombreux placards distribuant :
- - Chambre 4 parquetée avec cabinet de toilette (env. 17 m²)
- - Salle de bain aveugle (env. 8,16 m²), parquet – Porte donnant accès à un grenier (env. 12 m²)
- - 2nd couloir + 2nd palier (escalier n°1) distribuant :
- - Chambre 5 parquetée (env. 12,20 m²), vue sur prairie
- - Chambre 6 parquetée (env. 15 m²), vue sur prairie
- - Chambre 7 parquetée (env. 15 m²)
- - Chambre 8 parquetée avec douche et lavabo (env. 18, 20 m²)
- - WC avec lave-mains
- - Salle de bain récente (env. 21 m²) avec douche et baignoire, velux
- - Chambre 9 et 10 en enfilade (env. 14 m² chacune)
2nd étage sur une partie (par escalier n°2) :
- - Grenier
2 - Divers :
- - Bief de 400 m env., rivière 1ère catégorie sur env. 320 m, pelle en amont du moulin refaite
- - Prairie et parc
- - Huisseries mixtes – Murs isolés par l’intérieur pour certaines pièces
- - Chauffage central fuel (chaudière Idéal Standard)
- - DPE en cours
- - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Propriété de caractère, idéalement située au calme, à 2 kms env. d’un village tous commerces.
English description
SOLE AGENT : 2 hours from south of Paris, in Pays-Fort-Sancerrois, near Henrichemont, property of about 2.61 ha including a mill in an L-shape of about 480 m2 of living space, with millrace, river, on courtyard, park and meadow.
1 - The mill (10 bedrooms) includes:
Ground floor (2 bedrooms):
Entrance to corridor (about 10 m2), tiled floor, start of first stair
WC with hand washbasin + wardrobe (about 3.40 m2)
On the left:
1st living-room (about 38.25 m2), double exposure, moulded ceiling, (ceiling height 2.81 m)
On the right:
Equipped Kitchen open to dining room (total about 58 m2), stone tiling, patio door, unobstructed view of the meadow on one side and the river on the other (recently renovated room) ceiling height 2.65 m.
Back kitchen/laundry room (about 7 m2), patio door
In extension in the “L” of the mill:
Corridor (about 10 m2) leading to:
1st Bedroom (about 17.20 m2) with wardrobes, patio door, view of the meadow
2nd Bedroom (about 18.30 m2) with shower and sink, patio door opening onto courtyard
Separate WC
2nd Living-dining room, parquet floor (about 70 m2), triple exposure, central stone fireplace, patio door opening onto terrace, by the millrace - beam height: 3.19 m, start of the 2nd stair
First floor (8 bedrooms):
First landing parquet floor (about 16 m2) distributing:
On the right:
3rd Master bedroom, recently renovated with dressing area and full bathroom (bathtub, shower, separate WC) ; Room with view of the millrace and river (about 45 m2 total)
On the left:
Corridor (about 16 m2) with many wardrobes distributing:
4th Bedroom, parquet floor with toilet cabinet (about 17 m2)
Blind bathroom (about 8.16 m2), parquet floor
Door to access an attic (about 12 m2)
Second corridor + second landing (staircase no.1) distributing:
5th Bedroom, parquet floor (about 12.20 m2), view of meadow
6th Bedroom, parquet floor (about 15 m2), view of meadow
7th Bedroom, parquet floor (about 15 m2)
8th Bedroom, parquet floor with shower and sink (about 18.20 m2)
WC with hand washbasin
Recent bathroom (about 21 m2) with shower and bathtub, skylight
9th and 10th Bedrooms in a row (about 14 m2 each)
Second floor on part of the building (via staircase no.2):
Attic
2 - Also including:
Millrace about 400 m long, river first category about 320 m, upstream shovel of the mill renovated
Meadow and park
Mixed joinery, interior insulation for some rooms
Central heating fuel (Idéal Standard boiler)
DPE in process
Information on natural risks available on the Géorisques site: www.georisques.gouv.fr
Character Property located in a quiet area, about 2 km from a village with all shops. Ideal for a family project or as a charming B&B.
DPE
DPE : En cours ( kwh.ep/m².an)
GES
GES : ( Kg CO2/m².an)
Plus d'infos
| Superficie terrain | Superficie maison | Chambres | Salle de bain ou d'eau | Garage |
| 26118 m2 | 480 m2 | 10 | 5 |
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