Propriété 2000 m² maison ancienne à colombages + dépendance
Aubigny sur Nère et ses environs
- 105 m² Surface habitable
- 1988 m² Terrain
- 2 Chambres
- 2 Salles de bain
- F DPE
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A 2h de Paris sud, en Pays-Fort-Sancerrois, proche Aubigny-sur-Nère, propriété de charme d’environ 2000 m² comprenant maison ancienne à colombages d’environ 105 m² habitables + dépendance.
1 - La maison (2 chambres) comprend :
Au rez-de-chaussée :
• Entrée : salon (env. 32 m²), tomettes anciennes, poutres, cheminée ancienne. Salon prolongé au sud par une extension : salle à manger (env. 18,30 m²), tomettes anciennes, grandes baies vitrées ouvrant sur le parc
• Cuisine aménagée (env. 9,20 m²)
• Salle d’eau avec WC (env. 6,30 m²)
Au 1er étage :
• Petit palier avec WC (env. 3 m²)
A gauche du palier :
• Grande chambre (env. 22 m²) avec charpentes apparentes, parquet, nombreux rangements encastrés
A droite du palier :
• Chambre mansardée (env. 8 m²)
• Salle de bain (env. 4 m²) avec chauffe-eau électrique récent
2 - La dépendance (petite écurie), couverte pour partie en tuiles ancienne et pignon en petites tuiles de châtaignier, comprend :
• 1 pièce (env. 15 m²), torchis, poutres, chape ciment avec petite cave enterrée
• 1 pièce centrale (env. 20 m²), torchis, poutres, chape ciment
• 1 pièce à usage de bûcher (env. 16 m²), chape ciment en partie
Couverture arrière en tuiles récentes - Grenier sur l'ensemble
Divers :
• Huisseries double vitrage bois sur l’ensemble de la maison
• Chauffage électrique + insert
• Assainissement individuel
• Terrain arboré de 1988 m², en partie clos avec un bassin situé en pignon de la dépendance.
• Maison équipée d'un système d'alarme et de surveillance
• Four à pain
• Absence d'amiante et de plomb - L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ensemble de caractère, en bon état, situé au calme, en retrait de toute route. Maison de campagne nichée au cœur d’un joli parc arboré. Superbes Chênes centenaires!
2 hours south from Paris, between SANCERRE and AUBIGNY sur NERE (SOLOGNE), character property of approx. 2000 sqm including a half-thimbered period house (offering approx. 105 sqm of liveable space) + outbuilding.
1 - The house (2 bedrooms ) includes :
On the ground-floor :
• Entrance : living-room (about 32 sqm), period quarry tiles, beams, fireplace. On the south, the living-room extends to a dining-room (about 18,30 sqm), period quarry tiles, large bay windows overlooking the garden. • Fitted kitchen (approx. 9,20 m²)
• Shower-room with toilets (approx. 6,30 m²)
on the first floor:
• landing with toilets (approx. 3 m²)
On the landing, left:
• Large bedroom (about. 22 sqm) exposed roofing framework, parquet, built-in cupboards
On the landing, right :
• roofed bedroom (about 8 m²)
• bathroom (about 4 m²), recent electric water
2 - The outbuilding (small stable), covered with period tiles and gable covered with chestnut tiles, includes :
• 1 room (about 15 sq m), mud, beams, cement screeds, small underground wine cellar
• 1 main room (about 20 sq m), mud, beams, cement screeds
• 1 room used as wood shed (about 16 sq m), cement screeds for part of the room
the back roof is made of recent tiles - Attic on the whole surface
Also including:
•Wood double glazing frame
• electric heating + insert fireplace
• Individual sanitation
• partly fenced garden of approx. 1988 sqm , fish pond
• alarm and monitoring system
• bread oven
• The information concerning the risks faced by this house/property are available on the website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Character property, in good condition, set back from the road . Charming house nestled in a beautiful garden, veteran oaks!
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
⚠️ Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
GES — Émissions de gaz à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard)
Entre 2 430 € et 3 350 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
| Référence | 2326 |
|---|---|
| Catégorie | Propriété |
| Mode | Vente |
| État | Vidéo |
| Secteur | Aubigny sur Nère et ses environs |
| Surface habitable | 105 m² |
| Surface terrain | 1988 m² |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| DPE | F |
| Date de mise en ligne | 28 mars 2026 |
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