A 2h30 de Paris sud, proche centre-ville de Bourges, maison de maître fin XIX ème d’environ 325 m² habitables + jardin d’hiver attenant, sur terrain arboré d’environ 1750 m² avec dépendance et piscine.Possib acquérir + de terrain attenant.
La maison comprend plusieurs entrées en façade avant + en façade arrière et totalise 8 chambres dont 1 au RDC :
• Vestibule central (env. 23 m²), mosaïque XIXème au sol, escalier chêne desservant les deux étages – Placard avec fenêtre
A droite du vestibule :
• Salon parqueté (env. 29 m²) avec cheminée insert et récupérateur de chaleur, boiseries, plafond mouluré – Hauteur sous plafond (2,97 m)
• Cuisine aménagée et équipée (env. 24 m²), évier en pierre, piano Godin, adoucisseur eau
• Jardin d’hiver (env. 20 m²) attenant avec portes ouvrant sur le parc
A gauche du vestibule :
• Grand bureau (env. 23 m²) + Chambre attenante (env. 21 m²) ou 2d bureau avec cheminée, porte-fenêtre arrière ouvrant sur le parc + wc avec lave-main
1er étage parqueté (3 chambres) :
• Palier (env. 10 m²) desservant un premier appartement composé de 2 chambres :
• Chambre 1 (env. 18 m²) et chambre 2 (env. 14 m²) séparées par un petit couloir (env. 3,20 m²), salle d’eau, wc
A gauche du palier :
• Salon ou chambre (env. 28 m²) avec cheminée tubée et poêle à bois – Dégagement distribuant :
• Chambre (env. 13,40 m²) avec salle de bain attenante (env. 6,20 m²) et grande penderie
2d étage (4 chambres) :
• Palier (env. 13,50 m²) avec placard - wc (env. 3,50 m²)
• Appartement comprenant : Chambre (env. 12,20 m²) + couloir ; Chambre (env. 10 m²) + salle de bain (env. 7,80 m²)
• Couloir (env. 7,60 m²) distribuant un 2d appartement avec buanderie/chaufferie (env. 7 m²) ; 2 chambres d'env. 11 m² et 8,50 m² (possibilité de les faire communiquer ou de créer une seule grande chambre)
Divers :
• Tout à l'égout
• Huisseries double vitrage
• Chauffage central gaz de ville + Poêle et insert
• Cave voutée + cave à vin et cellier, l’ensemble d’env. 60 m²
• Piscine couverte chauffée (Desjoyaux ) - (11m x 5 m), pompe à chaleur (2009), toit coulissant, isolant
• Citerne alimentée par eaux pluviales, permettant l’arrosage du jardin
• Ensemble des toitures en ardoises refaites en 2000
• Terrain comprenant : jardin avant agrémenté de rosiers, jardin arrière avec dépendance et piscine. possibilité d'acquérir en +, une grande parcelle attenante en nature de prairie/verger, d'env. 4000 m2.
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dépendance : Ecurie à usage de garage /atelier d’env. 135 m² hab. + local piscine ; Grand chenil, poulailler.
Ensemble rare, de caractère, en bon état, disposant d’un joli jardin et situé à l’abri des regards, au cœur d’un quartier résidentiel calme. Configuration idéale pour réunir habitation et activité professionnelle.
2h 30 from Paris south,15 mn from city center, mansion house dating from XIX th century, offering about d’env. 325 sqm of living space + adjacent winter garden. Garden of approx 1750 sqm + outbuilding and swimming-pool. More land can be purchase (adjacent plot of approx. 4000sqm)
The house includes : (several front and rear entrances, 8 bedrooms, including 1 on the ground floor) :
- Central vestibule (about 23 sqm), 19th-century mosaic floor, oak staircase leading to both floors - Closet with window
On the vestibule, right:
- Parqueted living room (about 29 sqm) with insert fireplace and heat recuperator, wood panelling, moulded ceiling - Ceiling height (2.97 m)
- Fitted and equipped kitchen (about 24 sqm), stone sink, water softener
- Adjoining winter garden (about 20 sqm) with doors opening onto parkland
On the vestibule, left :
- Large office (about 23 sqm) + adjoining bedroom (about 21 sqm) or 2nd office with fireplace, rear French window opening onto the park + WC with washbasin
1st floor (3 bedrooms):
- Landing (about 10 sqm) leading to a first apartment with 2 bedrooms:
- 1st bedroom (about 18 sqm) and 2nd bedroom (about 14 sqm) separated by a small corridor (about 3.20 sqm), shower room, wc.
On the landing, left:
- Living room or bedroom (about 28 sqm) with tubed fireplace and woodstove - corridor leading to:
- Bedroom (about 13.40 sqm) with bathroom (about 6.20 sqm) and large closet
2d floor (4 bedrooms):
- Landing (about 13.50 sqm) with cupboard - WC (about 3.50 sqm)
- Apartment including: Bedroom (about 12.20 sqm) + corridor; Bedroom (about 10 sqm) + bathroom (about 7.80 sqm)
- Corridor (about 7.60 sqm) leading to 2d apartment with laundry/boiler room (about 7 sqm); 2 bedrooms of about 11 sqm and 8.50 sqm (possibility of connecting them or creating a single large bedroom)
Also including:
- Mains sewer
- Double-glazed windows
- Gas central heating + woodstove and insert
- Vaulted cellar + wine cellar and storeroom, all about 60 sqm.
- Heated indoor pool (Desjoyaux) - (11m x 5 m), heat pump (2009), sliding roof, insulation
- Rainwater tank for watering the garden
- All slate roofs redone in 2000
- Front garden with rosebushes, rear garden with outbuilding and swimming pool
- Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
Outbuilding: Stable used as garage/workshop, about 135 sqm + pool area; Large kennel, henhouse. possibility to buy an adjacent plot of approx. 4000 sqm (meadow, orchard).
The information concerning the risks faced by this house is available on the website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Character and rare house on the market, hidden from view; House set in a quiet residential area. Ideal configuration for work and family life.
Superficie terrain | Superficie maison | Chambres | Salle de bain ou d'eau | Garage |
1750 m2 | 325 m2 | 8 | 3 | 1 |