maisonnette ancienne d’env. 50 m² au sol., (2 chambres), mitoyenne des deux côtes, avec courette arrière et jardinet avant. Située dans un petit hameau paisible.

En exclusivité : à 2h de paris sud, en Sancerrois, proche de Jars (18 260), village avec boulangerie, restaurant et épicerie, maison ancienne  (2 chambres), mitoyenne des deux côtes, avec courette arrière et jardinet avant. Située dans un petit hameau paisible.

La maison (2 chambres) comprend : 

• Entrée : salon, poutres, cheminée, cuisine ouverte (l’ensemble env. 23 m²)

Dans le prolongement :

• Salle d’eau (env. 8,40 m²), wc, porte ouvrant côté cour arrière entourée de murs
• Chambre 1 (env. 15 m2)
• Remise en pignon (env. 13 m²) à usage de bûcher/atelier avec escalier menant au 1er étage :
• Chambre 2 (env. 19,20 m²), double exposition, avec lavabo et WC Sanibroyeur, lucarne côté jardin et velux arrière côté cour, moquette sur chappe ciment
• Grenier attenant (env. 15 m2), velux – Possibilité d’aménager l’intérieur

Divers :

• Absence de chauffage (mais possibilité de connecter à la cheminée, un poêle à bois)
• Huisseries simple vitrage
• Petit ballon électrique (2008)
• (DPE non requis)
• Couverture petites tuiles, état correct
• Assainissement : fosse septique (contrôle 2021, non conforme mais fonctionnelle).
• Taxe foncière : 294 €/an
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison saine, murs épais, idéale comme maisonnette de w-end ou de vacances. Terrain clos ne nécessitant pas un grand entretien.