Sologne, proche SALBRIS (Gare, sortie autoroute A 71), propriété d’env. 1,2 ha : maison contemporaine (1996) d’env. 280 m² hab. (5 chambres) dont appartement d’amis en L. Parc arboré, agrémenté d’une pièce d’eau.
1 - La maison (5 chambres) comprend :
RDC (1 chambre parentale avec salle d’eau) :
- Entrée (env. 12,40 m²) – WC avec lave-mains, fenêtre
- Salon double exposition dont espace salle-à-manger (env. 70 m²), cheminée – Portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse tout le long, au Sud
- Cuisine aménagée (env. 14 m²) – Possibilité d’agrandissement sur salle-à-manger (env. 11 m²)
- Arrière-cuisine (env. 9 m²), accès en pignon sur le jardin (porte-fenêtre)
- Cellier/chaufferie (env. 6,30 m²)
- Dégagement à usage de dressing (env. 4,50 m²) avec porte ouvrant sur un appartement d’amis attenant
- Chambre parentale (env. 23,15 m²) ouvrant sur terrasse orientée sud + salle d’eau attenante (env. 9 m²), WC, double vasque, placards intégrés
1er étage (4 chambres mansardées) :
- Couloir (env. 10 m²) distribuant :
- Salle de bain avec WC et double vasque (env. 9 m²)
- Chambre 2 équipée d’une cuisinette récente (env. 9 m²)
- Chambre 3 (env. 9,40 m²)
- Chambre parentale 4 traversante (env. 21 m²), salle d’eau attenante (env. 5 m²) avec WC
- Pièce aveugle à usage de chambre 5 ou salle de jeux (env. 17 m²)
2 - Appartement d’amis attenant de plain-pied et communicant ou non par l’intérieur - Chauffage électrique :
- Salon/chambre (env. 22,13 m²), porte-fenêtre ouvrant sur le parc
- Salle de bain attenante (env. 9 m²), placards intégrés
- Cuisine (env. 8,50 m²)
3 - Divers :
- Eau ville et forage
- Chauffage central gaz citerne - Chaudière gaz récente ELM Leblanc
- Huisseries double vitrage et survitrage au RDC et double vitrage récent au 1er étage
- Chauffe-eau électrique 200 L
- Parc arboré clos avec pièce d’eau
- Absence d’amiante et de plomb
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison confortable, habitable de suite, sans travaux. Ensemble situé au calme - accès direct à des sentiers de promenade en forêt.
English description
Sologne, 15 minutes from Salbris (SNCF ralway station, motorway exit A 71), a 1,2 ha property including a contemporary house (1996) of about 280 sqm with a guest apartment.
1 - The house (5 bedrooms) includes:
Ground floor (1 master bedroom with shower room):
- Entrance (approx. 12,40 sqm) - Toilet with washbasin, window
- Double exposure living room (approx. 70 sqm), fireplace, French windows opening onto a terrace
- Fitted kitchen (approx. 14 sqm) - Possibility of extension to the dining room (approx. 11 sqm)
- Back kitchen (approx. 9 sqm), access to the garden
- cellar/boiler room (approx. 6,30 sqm)
- Hallway used as a dressing room (approx. 4.50 sqm) with door opening onto the adjoining guest apartment
- 1st bedroom : a master bedroom (approx. 23,15 sqm) opening onto a terrace and en-suite shower room (approx. 9 sqm) with toilet, double sink, cupboards
1st floor (4 attic bedrooms):
- Corridor (approx. 10 sqm) distributing:
- Bathroom with toilet and double sink (approx. 9 sqm)
- 2nd bedroom with a recent kitchenette (approx. 9 sqm)
- 3rd bedroom (approx. 9,40 sqm)
- 4th bedroom : a 2nde master bedroom (approx. 21 sqm) and en-suite shower room (approx. 5 sqm) with toilet
- Blind room used as 5th bedroom or games room (approx. 17 sqm)
2 - Guest apartment adjoining the house (electric heating):
- Living room also used as bedroom (approx. 22,13 sqm), French window opening onto the garden
- Adjoining bathroom (approx. 9 sqm), wardrobes
- Kitchen (approx. 8.50 sqm)
3 – Also including:
- Water city + borehole
- Gas central heating - Recent gas boiler
- Double glazed windows and overglazing on the ground floor and recent double glazing on the 1st floor
- 200 L electric water heater
- Enclosed wooded park with small pond
- Absence of asbestos and lead
- The information concerning the risks faced by this house/property are available on the website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Comfortable house livable right away. Quiet area. Direct access to walking trails in the forest.
DPE
DPE : C ( kwh.ep/m².an)
GES
GES : ( Kg CO2/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 2710€ et 3740 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Plus d'infos
| Superficie terrain | Superficie maison | Chambres | Salle de bain ou d'eau | Garage |
| 12000 m2 | 280 m2 | 5 | 4 | 0 |
Video
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