2h de Paris, sud, entre Aubigny-sur-Nère et Bourges, dans un village avec épicerie, boulangerie, bar-tabac et école, maison ancienne du XVIème siècle, d’environ 138 m² habitables, mitoyenne de chaque côté, avec courette arrière, cave et remise/atelier.

La maison comprend :

RDC (env. 55 m²) : 

• - Entrée sur salon-séjour lumineux (env. 36,70 m²), carrelage moucheté – Hauteur sous plafond : 2,96 m - Possibilité d’installer un poêle (conduit de cheminée existant)
• - Dégagement, escalier d’origine en bois 
• - Cuisine aménagée (env. 17,60 m²) avec porte-fenêtre ouvrant sur courette, sol carreaux rouges, ancienne cheminée – Accès cave/chaufferie (env. 45 m²)

1er étage (env. 61 m²) :

• - Palier avec rangement/dressing (env. 3 m²) 
• - Pièce centrale (env. 7 m²) qui dessert de part et d’autre :
• - Chambre ou bureau (env. 13,90 m²), colombages, avec salle de bain attenante, WC (env. 5,60 m²)
• - Grande chambre (env. 31,40 m²) avec cheminée 

2nd étage mansardé (env. 22 m² + partie grenier aménageable env. 29 m²) :

• - Chambre (env. 15,40 m²), moquette au sol
• - Bureau (env. 7 m²), moquette au sol - Accès grenier aménageable (env. 29,40 m²)

Divers :

• - Chauffage central fioul sauf pour le 2nd étage qui est chauffé avec des convecteurs électriques – Chaudière Viessmann (99) faisant production d’eau chaude – 3 cuves plastiques de 700 L chacune 
• - Huisseries double vitrage bois
• - Tout-à-l’égout
• - Courette close de murs avec puits 
• - Remise/atelier (env. 20 m²) raccordée à l’électricité
• - Fibre
• - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Maison de charme, habitable de suite, ayant conservé des éléments d’origine, située en plein cœur du village avec chemins de promenade à proximité. Possibilité de rentabilité locative.