En exclusivité : à 2h de Paris sud, en Sologne, entre Aubigny-sur-Nère et Lamotte-Beuvron, propriété d’environ 7 ha en nature de prés comprenant un ancien moulin restauré d’environ 210 m² habitables avec dépendances.

1 - Le moulin (4 chambres dont 1 au RDC) comprend :

RDC (1 chambre de plain-pied + salle d’eau) :

• - Entrée sur pièce centrale (env. 27,35 m²), tomettes, poutres, escalier

A droite de l’entrée :

• - Cuisine (env. 12,50 m²), carrelage
• - Salon-séjour (env. 32,33 m²), cheminée avec insert, tomettes, poutres, porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse au-dessus du bief

A gauche de l’entrée :

• - Chambre 1 (env. 22,60 m²), ancienne cheminée, parquet, poutres – Porte-fenêtre ouvrant sur le jardin
• - Salle d’eau avec WC
• - Cave avec chaufferie (env. 7 m²) + débarras (env. 9 m²) – Chaudière gaz + pompe à chaleur eau/eau 

Dans le prolongement de l’habitation :

• - Studio/salon avec cuisine ouverte (env. 29 m²), parquet, escalier menant au 1er étage, large baie vitrée ouvrant sur coursive au-dessus du bief 

1er étage (3 chambres, possibilité d’une 4ème - Accès par escalier situé dans l’entrée ou par 2d escalier situé dans le « studio ») :

• - Chambre 2 (env. 11 m²), parquet, escalier menant au studio + salle d’eau attenante avec wc (env. 2,25 m²)
• - Chambre 3 (env. 21,40 m²), parquet, charpente apparente
• - Salle d’eau (env. 2,70 m²), avec wc
• - Pièce centrale (env. 27 m²), charpente apparente, escalier menant à l’entrée
• - Chambre 4 en pignon (env. 14,65 m²), parquet

Divers :

• - Assainissement individuel aux normes 
• - Huisseries double vitrage 
• - Chauffage central pompe à chaleur eau + chaudière gaz
• - Parc et prairies avec abris chevaux 
• - Forage (25 m)
• - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 - Dépendances :

• - Grange comprenant écurie (env. 26 m²), garage (env. 27 m²) et 2de écurie (env. 28 m²) 
• - Anciennes loges à cochons
• - Appentis/abri récent pour 2 véhicules ou matériels (structure bois, toiture en bac acier)

Propriété de caractère située au calme, idéale pour propriétaire de chevaux (chemins de promenade à proximité). Maison en bon état, habitable de suite.