Maison restaurée, vue dégagée, grange et terrain de 4 771 m²
Aubigny sur Nère et ses environs
- 100 m² Surface habitable
- 4771 m² Terrain
- 2 Chambres
- 2 Salles de bain
- 1 Garage
- D DPE
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A 2h de Paris Sud, sur les hauteurs d’un hameau situé proche d’Aubigny-sur-Nère, à 10 mn env. en voiture, maison ancienne restaurée d’environ 100 m² habitables avec grange ancienne, sur terrain non clos de 4 771 m². Prairie.
1 - La maison (2 chambres) entièrement restaurée, comprend :
RDC :
- Entrée sur salon/salle à manger (env. 43 m²), cheminée ancienne aves poêle à bois, départ escalier, carrelage façon pierre - Hauteur sous poutres : 2,88 m
- Cuisine aménagée (env. 12,20 m²), carrelage façon pierre – Porte ouvrant sur auvent côté terrasse pavée arrière
- Cellier (env. 5,35 m²), tomettes, porte-fenêtre ouvrant sur terrasse arrière couverte
- Chambre 1 (env. 9 m²), tomettes + salle d’eau attenante (env. 5 m²) avec douche, sèche serviette, WC
1er étage mansardé (parquet massif) :
- Palier (env. 6,15 m²), velux, portes anciennes en bois massif, desservant :
- Chambre 2 (env. 9 m²) avec balcon offrant une vue panoramique sur les environs
- Salle de bain carrelée (env. 4 m²) avec baignoire d’angle et WC
- Pièce mansardée/bureau (env. 4,10 m²)
2 – Dépendance :
- Grange ancienne (env. 100 m²), tuiles mécaniques, bardage en bois, torchis et pierres
3 - Divers :
- Huisseries double vitrage PVC + volets roulants
- Chauffage électrique, radiateurs récents en fonte d’aluminium + poêle à bois Godin
- Assainissement individuel aux normes (contrôle 2022)
- Terrasse arrière pavée (pavés anciens) avec auvent attenant à la cuisine
- Électricité aux normes
- VMC
- Les + : Absence d'amiante et de plomb - L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison en très bon état, rénovée avec des matériaux de qualité, située au grand calme et bénéficiant d’une vue dégagée sur les environs. Habitable de suite ! Chemins de promenade à proximité immédiate (anciens chemins "creux" ruraux, bordés de charmilles).
2 hours from Paris Sud, on the heights of a hamlet located near Aubigny-sur-Nère (10 mn by car ), restored house offering about 100 sqm of living space with barn, on unfenced land of 4,771 sqm.
1 - The house (2 bedrooms) completely restored, comprises:
Ground floor:
• Entrance to living/dining room (approx. 43 sqm), old fireplace with wood stove, staircase start, stone tiles - Height under beams: 2.88 m
• Fitted kitchen (approx. 12.20 sqm), stone-like tiled floor – Door opening onto awning on the rear paved terrace side
• Pantry (approx. 5.35 sqm), terracotta tiles, French doors opening onto the rear terrace
• Bedroom 1 (approx. 9 sqm), terracotta tiles + en-suite shower room (approx. 5 m²) with shower, heated towel rail, Wc
1st floor with attic (solid parquet floor):
• Landing (approx. 6.15 sqm), velux, old solid wood doors, serving:
• Bedroom 2 (approx. 9 sqm) with balcony offering panoramic views of the surrounding area
• Tiled bathroom (approx. 4 sqm) with corner bath and toilet
• Attic room/office (approx. 4.10 sqm)
2 – Outbuilding:
• Barn (approx. 100 sqm), interlocking tiles, wooden cladding, cob and stone
3 - Also including:
• Pvc double glazed windows + roller shutters
• Electric heating, recent cast aluminum radiators + Godin wood stove
• Individual sanitation to standards (2022 inspection)
• Paved rear terrace (old pavers) with awning adjoining the kitchen
• Electricity to standards
•Vmc
• Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website
House in very good condition, renovated with quality materials, located in a very quiet area and enjoying an unobstructed view of the surroundings. Liveable right away !
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
GES — Émissions de gaz à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard)
Entre 1 690 € et 2 340 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE)
| Référence | 2397 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Mode | Vente |
| État | Prix en baisse |
| Secteur | Aubigny sur Nère et ses environs |
| Surface habitable | 100 m² |
| Surface terrain | 4771 m² |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Garages | 1 |
| DPE | D (217 kWh/m²/an) |
| GES | B (8 kg CO₂/m²/an) |
| Date de mise en ligne | 13 avril 2026 |
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