SOUS-OFFRE : maison d'architecte (1930), parc arboré 9738 m², sous-sol, garage
Aubigny sur Nère et ses environs
- 155 m² Surface habitable
- 9738 m² Terrain
- 3 Chambres
- 2 Salles de bain
- 2 Garages
- F DPE
En exclusivité : à 2h de Paris Sud, en Sologne, proche Aubigny-sur-Nère, maison d’architecte élevée sur sous-sol total (années 1930) d’environ 155 m² habitables + garage double, sur parc arboré et clos de 9 738 m².
1 - La maison de plan hexagonal (3 chambres) comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée carrelée, distribuant :
A gauche :
- Débotté + WC avec lave-mains (env. 6,75 m²)
- Salon-séjour triple exposition carrelé (env. 39 m²) avec cheminée foyer ouvert (installation récente d’un clapet), porte-fenêtre ouvrant sur terrasse et parc
A droite :
- Bureau parqueté (env. 8 m²) avec cheminée, fenêtre double
- Cuisine récente (2021) aménagée et équipée (env. 11,50 m²), sol carreaux de ciment, porte-fenêtre ouvrant côté parc + porte d’accès au sous-sol
A l’étage, sol parquet :
- Palier (env. 11,30 m²) distribuant :
- WC séparé (env. 1,40 m²) avec lave-mains et fenêtre
- Bureau (env. 7,30 m²)
- Chambre 1 (env. 16 m²) avec placards
- Salle d’eau avec sèche-serviettes (env. 7 m²) communiquant avec chambre 1
- Chambre 2 (env. 15,40 m²) + cabinet de toilette attenant (lavabo)
- Chambre 3 (env. 10,20 m²) + salle d’eau attenante (env. 2,50 m²)
- Pièce à usage de dressing (env. 6 m²)
Divers :
- Huisseries double vitrage PVC (oscillo-battantes en partie) et volets roulants électriques
- Toiture en petites tuiles
- Chauffage central fioul - Cuve enterrée de 5 000 L – Chaudière De Dietrich connectée à un thermostat contrôlable à distance
- Assainissement individuel
- Construction en moellons
- Sous-sol total : espace buanderie avec évier, chaufferie, cellier
- Grenier isolé en 2022 : laine de verre au sol
- 2 garages accolés : env. 33 m² et 16,5 m² + bûcher attenant
- Parc arboré clos, agrémenté d’un puits
- Allées et pourtour de la maison gravillonnés
- Possibilité de raccordement à la fibre
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de charme atypique, saine, en bon état, habitable de suite, située à proximité d’un village tous commerces, (moins de 5 mn en voiture) dans un environnement boisé. Un bien unique dans le secteur !
2 hours from south of Paris, in Sologne, near Aubigny-sur-Nère (18700), architect's house of about 155 sqm, built on a basement (1930s), double garage. Wooded and enclosed park of 9 738 sqm.
1 - The hexagonal house (3 bedrooms) includes:
On the ground floor:
• Tiled entrance, distributing:
On the entrance, left:
• Room + toilet with washbasin (the whole of about 6,75 sqm)
• Living area (about 39 sqm) with open fireplace and French window opening onto terrace and park
On the entrance, right:
• Study room (about 8 sqm) with fireplace, double window, parquet floor
• Fitted and equipped kitchen (2021, about 11,50 sqm), cement tiles, French window opening onto the park
On the first floor (parquet flooring):
• Landing (about 11,30 sqm) distributing :
• Separate toilet (about 1,40 sqm) with washbasin and window
• Study room (about 7,30 sqm)
• 1st bedroom (about 16 sqm) with cupboards
• Shower room (about 7 sqm) communicating with 1st bedroom
• 2nd bedroom (about 15,40 sqm) + adjoining room with washbasin
• 3rd bedroom (about 10,20 sqm) + adjoining shower room (about 2,50 sqm)
• Dressing room (about 6 sqm)
Also including:
• Double glazed windows and electric shutters
• Oil central heating - 5,000 L underground tank - De Dietrich boiler connected to a thermostat
• Individual sanitation
• Rubble stone construction
• Total basement: laundry area with sink, boiler room, cellar
• Insulated attic in 2022: glass wool on the floor
• 2 adjoining garages: about 33 sqm and 16,5 sqm + adjoining woodshed
• Enclosed wooded park, with a well
• Gravel driveways and around the house
• The information concerning the risks faced by this house/property are available on the website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charming house, in good condition, livable right away, set in a wooded environment, near a village with all amenities (less than 5 mn by car). Rare opportunity !
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
⚠️ Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
GES — Émissions de gaz à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard)
Entre 4 960 € et 6 750 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE)
| Référence | 2388 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Mode | Vente |
| État | Sous offre |
| Secteur | Aubigny sur Nère et ses environs |
| Surface habitable | 155 m² |
| Surface terrain | 9738 m² |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Garages | 2 |
| DPE | F |
| Date de mise en ligne | 9 avril 2026 |
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