Maison de village + logement attenant, dépendances, jardinet
Sancerrois, Sancerre
- 205 m² Surface habitable
- 510 m² Terrain
- 5 Chambres
- 3 Salles de bain
- 1 Garage
- E DPE
2h de Paris Sud, dans un village vigneron situé proche Sancerre, à 10 kms d’une petite ville tous commerces, maison ancienne d’env. 165 m² hab. + appartement attenant de plain-pied d’env. 40 m² hab., avec cour/jardinet et dépendances.
1 - La maison (4 chambres, 2 salles de bain) comprend :
RDC :
- Entrée (env. 4 m²), trappe d’accès à la cave, 2nde porte d’entrée pour l’appartement
- Salon/salle-à-manger (env. 57 m²), cheminée de pierre, escalier – Porte-fenêtre arrière sur cour/jardinet avec auvent terrasse – Hauteur sous poutres : 2,80 m
- Cuisine (env. 11 m²)
1er étage (parquet et moquette sur parquet) :
- Palier (env. 6 m²) prolongé par un couloir avec WC, distribuant, sur la gauche, 3 chambres :
- Chambre 1 (env. 15 m²), moquette
- Chambre 2 (env. 11,33 m²) avec balcon, parquet vitrifié
- Chambre 3 (env. 12 m²), parquet vitrifié
- Salle de bain (env. 6 m²), parquet
A droite du palier :
- Grande chambre 4 (env. 21,54 m²), moquette, dressing (env. 7,30 m²) et WC avec lave-mains (env. 1 ,72 m²), fenêtre
- Salle de bain attenante à la chambre (env. 12 m²), double-vasque, baignoire
2 - Appartement de plain-pied :
- Pièce centrale/cuisine (env. 13 m²), porte-fenêtre ouvrant sur cour/jardinet
- Chambre avec bibliothèque murale (env. 20,38 m²)
- Salle d’eau avec WC (env. 7,60 m²)
- Huisseries double vitrage récentes
3 - Dépendances :
- Maisonnette ancienne à restaurer, couverture en ardoises récentes (2 pièces : env. 27 m² avec cheminée et 10 m²) + grenier
- Bâtiment en L, couvert en tuiles (toiture à refaire entièrement) : 1 pièce avec chaudière fioul et cuve (env. 25 m²) + grenier, atelier (env. 25 m²), garage (env. 29 m²) ouvrant côté rue
4 – Divers :
- Chauffage central fioul pour l’ensemble – Citerne 4000 L
- Assainissement individuel
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ensemble offrant de grands volumes.
2 hours from south of Paris, in a wine-producing village, near Sancerre, 10 km from a small town with all shops, period house of about 165 m2 + attached single-story apartment of about 40 m2, with courtyard/small garden and outbuildings.
1 - The house (4 bedrooms, 2 bathrooms) comprises:
Ground floor:
- Entrance (about 4 m2), access to the cellar and door openinf onto the adjoining apartment
- Living/dining room (about 57 m2), stone fireplace, staircase, French window opening onto courtyard/small garden with canopy terrace, floor height under beams: 2.80 m
- Kitchen (about 11 m2)
First floor (parquet and carpet over parquet):
- Landing (about 6 m2) extended by a corridor with toilet and distributing to the left 3 bedrooms:
- 1st bedroom (about 15 m2), carpet
- 2nd bedroom (about 11.33 m2) with balcony, vitrified parquet
- 3rd bedroom (about 12 m2), vitrified parquet
- Bathroom (about 6 m2), parquet
To the right of the landing:
- Large 4th bedroom (about 21.54 m2), carpet, dressing room (about 7.30 m2) and toilet with hand basin (about 1.72 m2), window
- Adjoining bathroom (about 12 m2), double sink, bath
2 - Ground-floor apartment:
- Central room/kitchen (about 13 m2), French door opening onto courtyard/small garden
- Bedroom with wall-mounted library (about 20.38 m2)
- Shower room with toilet (about 7.60 m2)
- Recent double-glazed window
3 - Outbuildings:
- a small period house in need to renovation, recent slate roof (2 rooms: about 27 m2 with fireplace and 10 m2) + attic
- L-shaped building, tiled roof (roof to be completely redone): 1 room with oil boiler and tank (about 25 m2) + attic, workshop (about 25 m2), garage (about 29 m2) opening onto the street
4 – Also including:
- Oil-fired central heating for the whole property, 4000 L tank
- Individual sanitation
- The information concerning the risks faced by this house/property are available on the website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
GES — Émissions de gaz à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard)
Entre 5 770 € et 7 880 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
| Référence | 2369 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Mode | Vente |
| État | À la vente |
| Secteur | Sancerrois, Sancerre |
| Surface habitable | 205 m² |
| Surface terrain | 510 m² |
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 3 |
| Garages | 1 |
| DPE | E |
| Date de mise en ligne | 22 avril 2026 |
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