Propriété 3,7 ha : maison ancienne rénovée, mare, friche, bois, prairie

La maison comprend :

RDC (possibilité chambre de plain-pied + salle d’eau) :

·        Entrée sur salon/salle-à-manger (env. 42 m²) avec cheminée insert, porte ouvrant sur terrasse arrière – Hauteur sous poutres : 2,42 m - Bel escalier conduisant au 1^er étage

·         Cuisine aménagée, semi-ouverte sur salle-à-manger (env. 16 m²), porte ouvrant sur cour avant

·         Salle d’eau/buanderie (env. 19,25 m²) avec accès extérieur - Possibilité d’aménager en chambre + salle d’eau

·         WC avec lave-mains (env. 3,58 m²)

1^er étage (2 chambres, 2 salles d’eau) :

·         Palier/bureau (env. 11,60 m²)

·         Chambre (env. 13,20 m²)

·         Couloir (env. 3,45 m²) distribuant :

·      Chambre triple exposition avec douche, lavabo (env. 37 m²), charpente apparente, grande fenêtre coulissante avec vue sur la campagne

·         Pièce à usage de dressing (env. 9,50 m²)

·         Salle d’eau avec WC (env. 4,62 m²)

Divers :

·         Chaufferie attenante à la maison (env. 13,30 m²) – Chaudière à granulés

·         Carport 2 voitures (env. 25,30 m²) avec deux appentis/bûcher (env. 5,30 m²)

·         Huisseries double vitrage

·         Assainissement individuel aux normes : microstation avec pompe de relevage

·         Maison raccordée à la fibre

·         Panneaux solaires au sol (auto-consommation)

·         2 prises pour recharge voiture électrique

·         Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée, habitable de suite, située au calme, à 20 mn env. en voiture de COSNE-sur-LOIRE (sortie A77 et gare). Village avec épicerie, boulangerie, pharmacie, restaurants… à env. 2 kms.