Maisonnette avec dépendance et jardin
Aubigny sur Nère et ses environs
- 47 m² Surface habitable
- 593 m² Terrain
- 1 Chambre
- 1 Salle de bain
- 1 Garage
- En cours DPE
2h de Paris sud, entre Aubigny-sur-Nère et Lamotte-Beuvron (sortie A71 à env. 20 min), maisonnette ancienne, mitoyenne en pignon, d’environ 47 m² habitables (+ grenier aménageable) avec dépendance, sur jardin arboré, clos de 593 m², bordé par un ru.
1 - La maison (1 chambre + grenier aménageable) comprend :
- - Entrée sur salon-séjour en L (env. 23,50 m²) avec poêle à bois – Hauteur sous poutres : 2,52 m
- - Chambre (env. 10,60 m²)
- - Cuisine (env. 10 m²), porte ouvrant sur terrasse et jardin
- - Salle de bain avec WC (env. 2,70 m²), fenêtre
2 – La dépendance :
- - Grange (env. 19,20 m²) avec pièce attenante aménagée en chambre (env. 11,25 m²)
3 - Divers :
- - Maison raccordée au tout à l’égout
- - Chauffage : radiateurs électriques + poêle à bois
- - Huisseries simple vitrage
- - Grenier aménageable – Accès en pignon de la maison
- - Buanderie extérieure (env. 6,12 m²)
- - Portail en bois – Possibilité de stationnement dans l’allée du jardin
- - DPE en cours
- - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 56 000 €, honoraires charge vendeur.
Maisonnette située en plein cœur d'un village solognot, bénéficiant d’une dépendance et d’un agréable jardin - Idéale pour investissement locatif ou pied-à-terre - Boulangerie, épicerie, école, accessibles à pied.
2 hours south of Paris, between Aubigny-sur-Nère and Lamotte-Beuvron (A71 motorway exit about 20 minutes), semi-detached small house about 47 m2 (+ convertible attic) with outbuilding, on an enclosed garden of 593 m2, bordered by a stream.
1 - The house (1 bedroom + convertible attic) includes:
- Entrance to L-shaped living room (about 23.50 m2) with wood stove, ceiling height under beams: 2.52 m
- Bedroom (about 10.60 m2)
- Kitchen (about 10 m2), door leading to terrace and garden
- Bathroom with toilet (about 2.70 m2), window
2 - The outbuilding:
- Barn (about 19.20 m2) with an adjoining room converted into a bedroom (about 11.25 m2)
3 – Also including:
- House connected to mains drainage
- Heating: electric radiators + wood stove
- Single glazing windows
- Convertible attic accessible from the gable end of the house
- External laundry room (about 6.12 m2)
- Wooden gate
- Possibility of parking in the garden path
- DPE in progress
- The information concerning the risks faced by this house/property are available on the website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Price including agency fees: €56,000 (fees payable by the seller)
House located in the heart of a Sologne village, with a outbuilding and a pleasant garden - Ideal for rental investment or second home - Bakery, grocery, school within walking distance.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
GES — Émissions de gaz à effet de serre
| Référence | 2364 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Mode | Vente |
| État | Exclusivite |
| Secteur | Aubigny sur Nère et ses environs |
| Surface habitable | 47 m² |
| Surface terrain | 593 m² |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Garages | 1 |
| DPE | En cours |
| Date de mise en ligne | 3 avril 2026 |
Biens similaires
Quelques propriétés qui pourraient également vous plaire.