Proche centre-ville AUBIGNY-SUR-NERE : appartement duplex T2

L’appartement (2 chambres) comprend :

·         Entrée sur séjour, cuisine aménagée ouverte (env. 26,10 m²) - placard d’entrée – Départ escalier 1^er étage – Hauteur sous plafond : 2,46 m

·         Chambre 1 avec placard intégré (env. 9,81 m²)

·         Salle de bain avec sèche-serviette (env. 5,15 m²)

·         WC séparé (env. 1,75 m²)

Au-dessus :

·         Pièce aménagée en salon-billard ou chambre 2 (env. 26,76m²), portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse – Possibilité de cloisonner en 2 chambres

·         WC séparé (env. 1,32 m²) avec lave-mains, fenêtre

Divers :

·         Convecteurs électriques remplacés il y a env. 6 ans

·         Climatisation réversible neuve (installation de la pompe à chaleur air/air courant novembre 2026)

·         Huisseries double vitrage PVC + volets roulants manuels

·         Ballon d’eau chaude électrique

·         Terrasse/balcon (env. 14,30 m²)

·         Charges copropriété : 263 €/trimestre - Copropriété de 59 lots – Construction 2005

·         Taxe foncière : 770 €

·         DPE en cours

·         Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement idéalement situé à proximité du centre-ville, dans une résidence calme.