A 2h de Paris sud, entre Aubigny-sur-Nère et Sancerre, dans un petit lieu-dit situé à 4 kms env. d’un village, maison ancienne entièrement restaurée d’env. 190 m² hab. avec jardin arboré, bordé de haies d’env. 4246m² et piscine chauffée.
1- La maison comprend :
RDC (dont 1 chambre de plain-pied avec salle de bain attenante) :
• Entrée (env. 10 m²) équipée de placards, sol tomettes – Hauteur (env. 2,45m)
• Salon (env. 37m²) avec cheminée, tomettes, poutres, porte fenêtre ouvrant sur le jardin – Hauteur (env. 2,60m) + pièce à usage de rangement (env. 5,50m²) équipée de grands placards, ouvrant côté terrasse + WC avec lave-main.
• Pièce (env. 12,50m²) à usage de bureau avec escalier conduisant au 1er étage
• Chambre 1 (env. 18,25m²), placards + salle de bain complète d’env. 9m² (bain et douche) attenante avec w.c + fenêtre.
A droite de l’entrée : extension récente :
• Grande cuisine lumineuse (env. 30 m²) entièrement aménagée et équipée – Hauteur (env. 4,50m) nombreux rangements – Porte fenêtre ouvrant sur le jardin + porte-fenêtre arrière ouvrant directement sur une terrasse carrelée d’env. 7m² exposée nord-est
1er étage mansardé :
• Bibliothèque-bureau (env.28m²), poutraison apparente, nombreux rangements
• Couloir (env. 12,50 m²) avec rangements desservant :
• Salle d'eau (env. 7 m²) avec w.c
• Chambre 2 (env. 8 m²)
• Chambre 3 (env. 11m²) avec placard
Annexes :
• Abris couvert/Bûcher - 3 châlets (outils de jardin et divers )
• Garage récent avec porte automatique (env. 43,6 m2)
• Environnement : Bocage,champ, bois
Divers :
• Huisseries double vitrage
• Chauffage central pompe à chaleur – radiateurs basse température et chauffage au sol pour chambre 1 du RDC et salon
• Assainissement individuel fosse septique
• Piscine récente chauffée par pompe à chaleur (10 x4 )
• Puits
• Toiture de la maison récente
• Carrelage uniforme (tomettes) sur l’ensemble du RDC et du 1er étage
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ensemble de caractère situé au calme à env. 9 kms d’une petite ville tous commerces. Maison de charme, lumineuse , en bon état, nombreux rangements, décoration soignée.
2h from Paris south, between Aubigny-sur-Nère and Sancerre, 4 kms from a village, period house entirely restored of approx. 190 sqm with garden of approx. 4246 sqm and heated swimming pool.
1- The house comprises :
On the ground floor (including 1 bedroom on the same level with en-suite bathroom) :
- Entrance (approx. 10 sqm) with cupboards, tiled floor - Height (approx. 2,45 m)
- Living room (approx. 37 sqm) with fireplace, tiled floor, beams, French window opening onto the garden - Height (approx. 2.60m) + room used for storage (approx. 5.50 sqm) equipped with large cupboards, opening onto the terrace + WC with washbasin
- Room (approx. 12,50 sqm) used as an office with stairs leading to the 1st floor
- Bedroom 1 (approx. 18,25 sqm), cupboards + full bathroom of approx. 9sqm (bath and shower) adjoining with w.c + window.
To the right of the entrance: recent extension:
- Large bright kitchen (approx. 30 sqm) fully fitted and equipped - Height (approx. 4,50m) many cupboards - French window opening onto the garden + rear French window opening directly onto a tiled terrace of approx. 7 sqm facing north-east
Garret floor :
- Library/study (approx.28 sqm), exposed beams, plenty of storage space
- Corridor (approx. 12,50 sqm) with storage space leading to :
- Shower room (approx. 7 sqm) with toilet
- Bedroom 2 (approx. 8 sqm)
- Bedroom 3 (approx. 11sqm) with cupboard
2- Annexes :
- Covered shed / wood shed - 3 sheds (garden tools )
- Recent garage with automatic door (approx. 43,6 sqm)
- Environment : Bocage, field, wood
Also including :
- Double glazed windows
- Central heating heat pump - low temperature radiators and underfloor heating for bedroom 1 on the ground floor and living room
- Individual septic tank
- Recent swimming pool heated by heat pump (10 x4 )
- Well
- recent roofing
- Uniform tiling (terracotta tiles) on the whole of the ground floor and 1st floor
- The information concerning the risks faced by this house/property are available on the website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Character property set in a quiet area about 9 kms from a small town with all amenities. Charming house, bright, in good condition, plenty of storage space, well decorated.
Superficie terrain | Superficie maison | Chambres | Salle de bain ou d'eau | Garage |
4246 m2 | 190 m2 | 3 | 2 | 1 |