En exclusivité : à 2h de Paris sud, entre Aubigny-sur-Nère et Sancerre, au grand calme, propriété d’environ 5 ha comprenant manoir fin XVIIIème début XIXème d’environ 380 m² habitables avec maison de gardien, dépendance, hangar, étang.
1 - Le manoir (8 chambres, possibilité +) comprend :
RDC (env. 193 m²) :
• Entrée principale côté étang (env. 25,70 m²), escalier, sol petits carreaux
• Salon (env. 27 m²) avec cheminée, sol parquet et bureau bibliothèque (env. 15 m²), hauteur sous plafond : 3,20m
• Salle à manger (env. 40 m²) avec cheminée, sol petits carreaux, hauteur sous plafond : 3,20 m
• Cuisine (env. 27,50 m²), avec chaudière gaz de Dietrich, sol carrelage, hauteur sous plafond : 3 m - arrière-cuisine (env. 5m2) + Vestibule (env. 11,30 m²)
Entrée de service (env. 10 m²)
• Côté cour : Entrée (env. 9,60 m²), buanderie (env. 20 m²), salle d'eau récente (env. 6m²) wc + petit couloir et wc indépendant (env. 5,40 m²)
1er étage (7 chambres, env. 186 m²) :
• Palier et couloir (env. 31 m²), sol parquet
• Chambre 1 (env. 13,30 m²) avec cheminée, sol parquet
• Chambre 2 attenante (env. 21,40 m²) avec cheminée, sol parquet + cabinet toilette (env. 10 m²), placards
• Dégagement (env. 3,50 m²) + Wc (env. 2 m²)
• Salle de bain (env. 6,70 m²)
• Chambre 3 (env. 17 m²), sol parquet + cabinet toilette (env. 2,20 m²)
• Chambre 4 (env. 12,50 m²), sol parquet, lavabo
• Galerie (env. 8 m²)
• Chambre 5 (env. 20,70 m²), sol parquet + cabinet toilette (env. 3,20 m²) + penderie (env. 2,30 m²)
• Chambre 6 (env. 13,30 m²), sol parquet
• Chambre 7 (env. 15,50 m²), sol parquet + cabinet toilette (env. 4 m²)
2ème étage (1 chambre, 4 anciennes pièces du personnel, env. 115 m² dont 42 m² habitables) :
• Pièce à usage de séchoir à linge (env. 15 m²)
• Couloir (env. 21 m²), sol parquet, nombreux placards
• 4 anciennes chambres de bonne (env. 12,60 m², 8,50 m², 10 m² et 10,30 m²), sol parquet, sans d’électricité, sans chauffage
• Chambre 8 (env. 10,70 m²) + penderie (env. 2 m²) - Dégagement (env. 3 m²)
• Ancienne chambre (env. 13 m²) + Pièce (env. 12,60 m²)
Divers :
• Couverture ardoises à crochets anciennes, couverture des pignons refaite
• Huisseries simple vitrage
• Chauffage central bois (chaudière à bûches de Dietrich dans la dépendance) + chaudière gaz avec cuve enterrée
• Tableau électrique récent
• Assainissement individuel
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 - La maison de gardien (env. 82 m² habitables) comprend :
• Entrée (env. 5,20 m²)
• Cuisine (env. 21,30 m²), plafond avec poutres, sol carreaux terre cuite
• Pièce (env. 8,80 m²) avec chauffe-eau électrique
• Salon (env. 32 m²) avec cheminée, plafond avec poutres, sol carreaux terre cuite
• Chambre 1 (env. 10,30 m²) - Dégagement (env. 3 m²)
• Chambre 2 (env. 14,20 m²)
• Salle d’eau (env. 5,50 m²) + wc (env. 2,20 m²)
• Grenier au-dessus
Divers :
• Couverture tuile mécaniques en bon état
• Huisserie simple vitrage
• Chauffage central bois, même circuit que le manoir
• A noter : ce bâtiment, inoccupé, est grevé d’un droit d’usage au profit d’un membre âgé de la famille du vendeur
3 - Les dépendances :
• Ecurie-garage (env. 77 m² - cour pavée devant) Grenier au-dessus - Couverture ardoises comprenant :
- Sellerie (env. 9 m²) - Ecurie (env. 40 m²)
- Garage
- Chaufferie donnant sur hangar à bois attenant
• Hangar structure bois 13 m x 11 m, couverture ardoises
• Chenil - Poulailler
• Lavoir avec source et petit bâtiment (ancien bélier) , situés en contre- bas de l’étang
4 - Le territoire :
• Etang d’environ 4 700 m², alimenté par source et ruissellement, vidangeable, pêcherie en aval de la bonde
• Parc d’environ 1ha 04, le reste en prairie;
Propriété en bon état général présentant un bon potentiel comme maison de famille ou activité professionnelle. Travaux de rénovation intérieure de la demeure à prévoir.
SOLE AGENT - 2 hours from Paris south, near SANCERRE, set in very quiet surroundings, a 5 hectares property including a mansion house (dating from the end of XVIIIth century and early XIX th), offering approx. 380 m² sqm of living space + house keeper's, outbuildings, shed, pond.
1 - The mansion house (8 bedrooms, possibility more rooms) includes :
ground-floor (approx. 193 sqm) :
• Main entrance on pound side (about. 25,70 sqm), staircase, quarry tiles
• Living-room (about 27 sqm) fireplace, parquet floor, + study-room (about 15 m²), heigh under ceiling: 3,20m
• dining-room (about 40 sqm) fireplace, quarry tiles, heigh under ceiling: 3,20m
• kitchen (about 27,50 sqm ), tiled floor, de Dietrich boiler, heigh under ceiling: 3 m - cellar (approx. 5 sqm) + hallway (about 11sqm))
service entrance (about 10 sqm)
• On courtyard side : Entrance (about 9,60 sqm), laundry-room (about 20 sqm), recent shower-room (about . 6sqm ), toilet + corridor, separate toilet room (about 5,40 sqm)
1st floor (7 bedrooms, approx. 186 sqm) :
• Landing and corridor (about 31 m²), parquet floor
• 1st bedroom (about 13,30 sqm), fireplace, cheminée, parquet floor
Adjacent 2nd bedroom (about 21,40 sqm), fireplace, parquet floor + powder room (about 10 sqm), cupboards
• landing (about.3,50 msqm + toilet (about 2 sqm)
• bathroom (about 6,70 sqm)
• 3rd bedroom (about 17 sqm), parquet floor + powder room (about 2,20 sqm)
• 4th bedroom (about 12,50 sqm), parquet floor, wash basin
• gallery (about . 8 sqm)
• 5th bedroom (about 20,70 sqm ), parquet floor + powder room (env. 3,20 sqm) + cloack-room (about 2,30 sqm)
• 6th bedroom (about 13,30 sqm), parquet floor
• 7th bedroom (about 15,50 sqm ), parquet floor + powder room (env. 4 sqm)
2nd stair (1 bedroom, 4 former staff bedrooms, about . 115 sqm in total , 42 sqm of living space ) :
• Room used to dry the laundry (about 15 sqm)
• Corridor (about 21 sqm ), parquet floor , cupboards
• 4 former staff bedrooms (approx 12,60 sqm, 8,50sqm², 10 sqm et 10,30 msqm, parquet floor, unheated rooms, no electricity,
• 8 th bedroom (about 10,70 sqm) + cloack-room (about 2 sqm) - landing (about 3 sqm)
• former bedroom (about 13 sqm) + room (about . 12,60 sqm)
Also including :
• period slate roof , roof slating work has be done on gables
• simpleglazing windows
• wood central heating (de Dietrich boiler set in the outbuilding ) + gas boiler with buried tank
• recent electric installation
• individual sanitation
2 - the house keeper's (about . 82 sqm ) includes :
• Entrance (about 5,20 sqm)
Kitchen (about 21,30 sqm), beams, tiled floor
room (about 8,80 sqm), water heater
• living-room (about 32 sqm), fireplace, beams, quarry tiles
• 1st bedroom (about 10,30 sqm) - landing (about . 3 sqm)
• 2nd bedroom (about 14,20 sqm)
• Shower-room (about 5,50 sqm) + toilet (about 2,20 sqm)
• attic above
Also including :
• Roof in good condition
simple glazing windows
• wood central heating (same as for the mansion house)
• important : this inoccupied house is encumbered by a use in favor of a senior family member of the saler
3 - The outbuildingd :
• Stable-garage (about 77 sqm - paved courtyard) + attic - Slates
- tack room (about 9 sqm) - Stable (about 40 sqm)
- Garage
• Wood shed (13 m x 11 m), slates roof
• kennel - hen house
• wash-house fed by a source, small building , set below the pond
4 - The landing:
• A 4 700 sqm drainable pond, fed by source and runoff watters, downstream fishery
• 1ha 04 of garden , meadows
• The information concerning the risks faced by this house/property are available on the website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Property in good condition, suitable for family or professional project. The interior of the main building requires renovation works. Open view over the pond.
Montant :
€
Superficie terrain | Superficie maison | Chambres | Salle de bain ou d'eau | Garage |
50000 m2 | 380 m2 | 8 | 2 | 1 |