Maison habitable de suite, en lisière de bois, jardin arboré
Aubigny sur Nère et ses environs
- 180 m² Surface habitable
- 2900 m² Terrain
- 5 Chambres
- 2 Salles de bain
- B DPE
2h de Paris, sud, entre Aubigny-sur-Nère et Bourges, dans un village avec épicerie, boulangerie, bar-tabac et école, maison (2014) d’environ 180 m² habitables sur terrain arboré d’environ 2 900 m².
1 – La maison (5 chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bain) comprend :
RDC env. 110 m² (2 chambres ou 1 chambre, 1 bureau + 1 salle d’eau) :
- - Entrée (env. 7,10 m²) sur séjour, avec départ escalier
- - Grande pièce à vivre (env. 62 m²) : salon-séjour avec cheminée Polyflam, baies vitrées ouvrant sur terrasse - cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, baie vitrée ouvrant sur terrasse
- - Arrière-cuisine/buanderie (env. 9,27 m²), porte ouvrant sur jardin
- - Chambre 1 (env. 11 m²)
- - Couloir distribuant :
- - Chambre 2 ou bureau (env. 9 m²)
- - Salle d’eau avec douche à l’italienne, VMC (env. 7,27 m²)
- - WC séparé avec fenêtre, VMC (env. 1,43 m²)
1er étage env. 70 m², parquet stratifié (3 chambres, 1 salle de bain + WC) :
- - Palier + couloir (env. 20 m²)
- - Chambre 3 (env. 16 m²) avec dressing
- - Chambre 4 (env. 14 m²)
- - Salle de bain avec WC (env. 7 m²)
- - Chambre 5 (env. 13,16 m²)
Divers :
- - Maison raccordée au tout-à-l’égout
- - Construction 2014 sur vide-sanitaire (80 cm)
- - Chauffage : bois (cheminée polyflam) + électrique (convecteurs électriques récents, en partie, installés en 2023/2024)
- - Huisseries doubles vitrage bois et aluminium équipées de moustiquaires – Volets roulants + moustiquaires sur quelques huisseries
- - Isolation combles : laine de verre env. 30 cm + isolation murs : laine de verre env. 10 cm
- - Panneaux solaires installés en 2022, sur une partie de la toiture arrière (6 KW) : installation permettant de diviser la facture d’énergie par 3.
- - Chauffe-eau thermodynamique (2025)
- - Portail motorisé
- - Terrasse d’env. 60 m², équipée d’une pergola en bois
- - Forage (25 m)
- - Jardin arboré avec système d’arrosage automatique relié au forage
- - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A noter : arrivées d’eau et d’électricité prévues pour la construction d’un garage double.
Maison confortable, habitable de suite, clé en main, bordée d’un côté, par un bois.
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DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
GES — Émissions de gaz à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard)
Entre 1 460 € et 2 030 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
| Référence | 2352 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Mode | Vente |
| État | À la vente |
| Secteur | Aubigny sur Nère et ses environs |
| Surface habitable | 180 m² |
| Surface terrain | 2900 m² |
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| DPE | B |
| Date de mise en ligne | 25 mars 2026 |
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