Demeure de caractère, 4 chambres, dépendance, jardin clos, rivière
Aubigny sur Nère et ses environs
480 000 €
Honoraires : 5,96 % TTC charge acquéreur
Hors honoraires : 453 000 €
280 m²Surface habitable
2180 m²Terrain
4Chambres
2Salles de bain
1Garage
EDPE
Visite en vidéo
A 2h de Paris sud, en Sologne, dans une petite ville tous commerces, ancien relais de poste XVIIème en U, comprenant maison d’habitation d’environ 280 m², annexes et dépendance. L’ensemble sur environ 2 180 m², bordé en contre-bas du parc par un cours d’eau.
L’ensemble en U comprend :
1 – La maison d’habitation, accessible par un porche, comprend :
Au rez-de-chaussée (env. 155 m², 1 chambre de plain-pied avec salle d’eau)
Entrée (env. 5 m²) avec placard
A gauche de l’entrée : salon en L (env. 25 m²) avec cheminée, hauteur sous plafond : 3,27 m ; en enfilade : salle-à-manger (env. 20 m²), cheminée avec insert, poutres
Cuisine (env. 22 m²), carreaux ciment
2nd salon (env, 22 m²), parquet chevrons, cheminée - Accès sur une 2de entrée (env. 13,50 m²) qui distribue une cave ainsi qu’une chambre de plain-pied :
Bureau (env. 23 m²), avec grands placards, sol parquet en chevrons
A l’étage (total env. 135 m² + grenier), desservi par deux escaliers :
Chambre 2 (env. 19,20 m²) + alcôve (env. 4,20 m²) + cabinet de toilette (env. 2 m²) et penderie, parquet
Chambre 3 (env. 25 m²), parquet
Salle de bain (env. 8 m²)
Chambre 4/Bibliothèque (env. 41,40 m²), parquet, escalier de service menant au proche d’entrée
Divers :
Maison raccordée au tout-à-l’égout en partie - Fosse septique 2000L pour la salle d'eau + WC du RDC
Huisserie double vitrage au RDC uniquement côté rue
Chauffage par radiateurs électriques
Volets roulants solaires RDC, côté rue
Construction pierre
Cave (env. 21,50 m²)
Puits
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 – Les annexes :
Sous le porche d’entrée, à droite : garage d’environ 25 m² (porte sur rue), greniers (env. 21 m² et 23 m²)
Dans le prolongement du garage :
- salon d’été (env. 28 m²), sol tomettes, poutres, ouvrant sur terrasse et parc - préau (env. 30,50 m²) prolongeant le salon d’été avec barbecue - ancien pigeonnier à usage de wc/lave-mains (env. 8 m²)
Atelier (env. 8 m²) dans le prolongement de la maison
Petite dépendance (env. 70 m²) située dans le parc, construction pierres, comprend :
Ancienne écurie/bûcher au rez-de-chaussée d’environ 42 m²
Au-dessus : grenier d’environ 28 m² avec trémie centrale (possibilité d’installer un escalier et d’en faire un petit logement d’amis)
Ensemble de caractère, en bon état, situé au calme, à 5 minutes à pied du centre-ville et bénéficiant d’un agréable jardin bordé par un cours d’eau.
2 hours south of Paris, in Sologne, within a small town with all conveniences, this former 17th-century coaching in a U shape includes a main house of approximately 280 m2, outbuildings, and an additional structure. The entire property spans about 2,180 m2, bordered at the lower edge of the park by a watercourse.
Located 2 hours south of Paris, in Sologne, within a small town with all amenities, this former 17th-century coaching inn in a U shape includes a main house of approximately 280 m2, outbuildings, and an additional structure. The entire property spans about 2,180 m2, bordered at the lower edge of the park by a watercourse.
The U-shaped layout includes:
1. The main house, accessed through a porch, features: On the ground floor (approx. 155 m2, 1 bedroom on the same level with an adjoining shower room) Entryway (approx. 5 m2) with a closet To the left of the entryway: L-shaped living room (approx. 25 m2) with a fireplace, ceiling height: 3.27 m; in succession: dining room (approx. 20 m2), fireplace with insert, beams .Kitchen (approx. 22 m2), cement tiles 2nd living room (approx. 22 m2), herringbone parquet, fireplace - Access to a 2nd entryway (approx. 13.50 m2) leading to a cellar as well as a bedroom on the same level: Bedroom 1 (approx. 21 m2), parquet, closets, and adjoining shower room (approx. 9.30 m2). Study-room (approx. 23 m2), with large cupboards, herringbone parquet flooring .
On the first floor (total approx. 135 m2 + attic), served by two staircases: Bedroom 2 (approx. 19.20 m2) + alcove (approx. 4.20 m2) + washroom (approx. 2 m2) and wardrobe, parquet. Bedroom 3 (approx. 25 m2), parquet Bathroom (approx. 8 m2) .Bedroom 4/Library (approx. 41.40 m2), parquet, service staircase leading to the entrance hall .
Also including: House connected to mains drainage partially - Septic tank 2000L for the shower room + WC on the ground floor. Double glazing only at the front on the street side. Heating by electric radiators Solar roller shutters on the ground floor, street side. Stone construction Cellar (approx. 21.50 m2), Well .Information about the risks this property is exposed to is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
2. The outbuildings: Under the entrance porch, to the right: garage of approximately 25 m2 (door facing the street), attics (approx. 21 m2 and 23 m2) In continuation of the garage: - Summer living room (approx. 28 m2), tiled floor, beams, opening onto terrace and park - Covered area (approx. 30.50 m2) extending the summer living room with barbecue - Former dovecote used as a WC/washbasin (approx. 8 m2) Workshop (approx. 8 m2) in continuation of the house Small outbuilding (approx. 70 m2) located in the park, stone construction, includes: Former stable/woodshed on the ground floor of approximately 42 m2 . Above: attic of approximately 28 m2 with central void (possibility to install a staircase and convert it into a small guest apartment) .
Characterful property, in good condition, located in a quiet area, just a 5-minute walk from the town center and benefiting from a pleasant garden bordered by a watercourse.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
GES — Émissions de gaz à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard)
Entre 4 260 €
et 5 810 €
par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE)
Référence
2365
Catégorie
Maison
Mode
Vente
État
Vidéo
Secteur
Aubigny sur Nère et ses environs
Surface habitable
280 m²
Surface terrain
2180 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Garages
1
DPE
E
Date de mise en ligne
25 avril 2026
À découvrir aussi
Biens similaires
Quelques propriétés qui pourraient également vous plaire.
