Maison fin XIXème, 4,7 hectares, dépendance, étang, prairie
Aubigny sur Nère et ses environs
- 160 m² Surface habitable
- 47010 m² Terrain
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain
- 3 Garages
- E DPE
Visite en vidéo
En exclusivité : à 2h de Paris sud, à moins de 5 kms d’Aubigny-sur-Nère, propriété d’env. 4,70 ha avec étang, comprenant une maison fin XIXème d’environ 160 m² habitables avec dépendance dont garages.
1 - La maison, située au bout d’une belle allée, comprend :
RDC :
- Entrée sur salon (env. 25 m²) avec poêle en faïence
- A droite du salon, en enfilade : cuisine avec espace salle-à-manger (env. 25,60 m²), poutres, escalier – Hauteur sous poutres : 2,76 m
- A gauche du salon : salon-bibliothèque/bureau ou chambre (env. 16 m²)
- Salle d’eau (env. 8 m²) avec WC
- Buanderie/chaufferie (env. 7,40 m²)
- Véranda/débotté (env. 10,30 m²) ouvrant sur jardin arrière
1er étage mansardé (charpente apparente, parquet peint en blanc) :
- Salon ou bureau (env. 19,80 m²), fenêtre, 2 velux
- En enfilade :
- Bureau ou chambre traversante (env. 20,30 m²) avec porte-fenêtre ouvrant sur petite terrasse
- Chambre (env. 23 m²) avec lavabo (anciennes descentes évacuation WC/douche)
Divers :
- Assainissement individuel (fosse septique)
- Chauffage central fioul - Chaudière Viessman
- Huisseries mixtes
- Toiture ardoises refaite en 2006/2007
- Petite cave sous l’entrée (env. 15 m²)
2 – La dépendance :
- Remise (env. 9 m²) + 2 pièces en enfilade (env. 14,80 m² et 33 m²), carrelage
- 3 garages, possibilité de stationner 4 véhicules
3 – Le parc arboré de 4 ha 70 a 10 ca :
- Etang curé en 2007, alimenté par eaux de drainage et ruissellement, vidangeable et empoisonné, ponton
- Forage (20 m env.)
- Sauna finlandais avec vue sur étang (raccordé à l’électricité, double vitrage) - Douche extérieure en pignon maison
- Pré
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ensemble en bon état, situé au calme. Maison bénéficiant d’un agréable parc arboré, agrémenté d’un bel étang. Élégante propriété, idéale comme résidence secondaire.
SOLE AGENT : Early XXth century mansion house, outbuilding, wine cellar, lake and meadow. An elegant 4,70 ha property set in a quiet surrounding, near Aubigny-sur-Nère.
1- A nice tree-lined driveway leads to the house which includes :
On the ground-floor :
- - Living-room (about 25 sqm), tiled stove
- To the right : kitchen and dining-room (adjoining-rooms, about 25,60 sqm), beams, staircase - Height under beams (2,76 m)
- To the left : living-room/ library used as a study-room or bedroom (about 16 sqm)
- - Shower-room with toilet (about 8 sqm)
- - laundry-room/boiler-room (approx 7,40 sqm)
At tke back of the house : Veranda/boot-room (about 10,30 sqm) opening onto the garden.
1st floor (sloping ceilings), white coloured parquet flooring :
- - Living-room /study-room (about 19,80 sqm), sky lights and window
- - Adjoining through study-room or bedroom (about 20,30 sqm), french-door opening onto a small teerace
- - Bedroom (about 23 sqm), wash basin (toilet and shower-room drainage system)
Also including:
- - Individual sanitation (septic tank)
- - Fioul central heating (Viessman boiler) + wood stove
- - Double glazing windows and single glazing
- - Slate roof (redone in 2006/2007)
- - Small wine cellar set under the entrance (approx. 15 sqm)
2-the outbuilding :
-Shed (about 9 sqm) , adjoining rooms (about 14,80 sqm and 33 sqm), tiled floor
-3 garages (possibility to park 4 cars)
3- The land (4 ha 70 a 10 ca of garden planted with trees) :
- - Pond maintained in 2007, drainable, fed by drainage water and runoff waters, stocked with fishes
- - Driling (approx. 20 m deep)
- - Finnish sauna facing the pond ( electricity, double glazing) - outdoor shower on the gable of the house
- - Meadow
-DPE in process.
information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
Elegant property in good condition, set in quiet surroundings. Ideal place for a 2nd home. Pleasant garden with a pond and Finnish sauna.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
GES — Émissions de gaz à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard)
Entre 3 450 € et 4 740 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
| Référence | 2374 |
|---|---|
| Catégorie | Propriété |
| Mode | Vente |
| État | Vidéo |
| Secteur | Aubigny sur Nère et ses environs |
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface terrain | 47010 m² |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Garages | 3 |
| DPE | E (218,52 kWh/m²/an) |
| GES | E (52 kg CO₂/m²/an) |
| Date de mise en ligne | 11 mai 2026 |
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