Propriété 1,35 ha : maison confortable, 5 chambres, dépendances, piscine, parc arboré, mare

1 - La maison (5 chambres, 2 salles d’eau, 1 salle de bain) comprend :

Au rez-de-chaussée (env. 130 m² - 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 2 WC) :

·         Entrée (env. 9,30 m²) distribuant :

·         Salon-séjour (env. 43 m²) avec poêle bois, baies coulissantes ouvrant sur une 1^ère terrasse - Hauteur sous plafond : 2,88 m

·         Cuisine aménagée, récente, semi-ouverte (env. 18 m²) avec baie vitrée ouvrant sur une 2^nde terrasse

·         WC séparé avec lave-mains et fenêtre

·         Chambre 1 (env. 20,60 m²) avec dressing, sol parquet + salle de bain attenante (env. 5,30 m²) avec lavabo, baignoire, WC

·         Couloir (env. 8 m²) avec placards/penderie, distribuant :

·         Chambre 2 (env. 12,30 m²), sol parquet

·         Chambre 3 (env. 11,30 m²), double exposition, sol parquet

·         Salle d’eau (env. 2,50 m²) avec lavabo et douche à l’italienne

A l’étage (env. 57 m² - 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC) :

·         Palier (env. 3,60 m²) distribuant :

·         Salle d’eau (env. 10,15 m²) avec lavabo, douche, WC, placard, sol parquet + buanderie/lingerie attenante (env. 4 m²)

·         Chambre 4 (env. 12,20 m²), sol parquet stratifié

·         Chambre 5 (env. 21,40 m²), sol parquet stratifié

·         Grenier (env. 5,70 m²)

Divers :

·         Couverture petites tuiles

·         Chauffage central fioul + pompe à chaleur réversible + poêle à bois

·         Huisseries PVC double vitrage - Volets roulants

·         Isolation laine de verre

·         Tout-à-l’égout

·         Cave dont chaufferie (env. 11 m²) + 2 pièces (env. 7 m² et 5,50 m²)

·         Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 – Les dépendances :

·         Garage (env. 36 m²)

·         Dépendance en dur avec local technique piscine (env. 10 m²), pièce centrale (env. 9 m²), atelier (env. 9 m²)

·         Bûcher/remise à matériel (env. 75 m²)

3 – Le parc arboré de 1,35 ha :

·         Parc paysagé avec sous-bois + verger

·         Piscine au chlore 12 m x 5 m, chauffée par pompe à chaleur (profondeur maxi : 1,90 m) - Liner neuf

·         4 terrasses dont :  une, agrémentée d’un barbecue et four à pizza, une, couverte par une pergola, une, avec store-bane

·         Terrain de pétanque

·         Puits et mare

Maison confortable, habitable de suite, offrant de beaux volumes. La maison est implantée au cœur d'un joli parc arboré, en position dominante, à 5 minutes à pied du centre du village.