Maison Réf. 2399

Maison de village, habitable de suite, dépendances, cour, jardinet

Sologne

169 600 €
Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur
Hors honoraires : 160 000 €
2h de Paris sud, en Sologne du Loiret, dans un village avec commerces, maison ancienne rénovée d’environ 185 m² habitables, mitoyenne, avec dépendances dont garage, sur cour et jardinet. Contenance totale de 442 m².

1 - La maison comprend :

RDC :

·         Porte d’entrée située en pignon de la maison, abritée par le porche

·        Entrée sur pièce à vivre : salon-séjour (env. 43,20 m²) avec poêle à bois, placards et bibliothèque intégrés – Escalier central – Dans le prolongement : cuisine aménagée (env. 14 m²) avec porte ouvrant sur terrasse et cour/jardinet

·        Salle d’eau (env. 8,90 m²) avec WC

1er étage :

·         Palier distribuant :

·         Chambre 1 (env. 16,75 m²)

·         Salle d’eau (env. 5,50 m²) avec WC

·         Bureau/pièce traversante (env. 17,30 m²), tomettes au sol

·         Chambre 2 (env. 13 m²), parquet

·         Dégagement distribuant :

·         Chambre 3 (env. 10,80 m²), mur pierres apparentes

·         Pièce située au-dessus du porche (env. 11,25 m²) avec escalier conduisant au 2nd étage

2nd étage (dalle refaite) :

·         Grande pièce/salle de jeux (env. 39,30 m²)

Divers :

·         Huisseries double vitrage

·         Chauffage : bois + électrique (radiateurs récents)

·         Travaux de rénovation – de 5 ans

·         Cour centrale

·         Jardinet à l’arrière de la dépendance avec puits

·         Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

2 – Les dépendances :

·         Bâtiment comprenant : cave (env. 11,60 m²), remise (env. 14 m²) et préau avec barbecue (env. 22 m²)

·         Bâtiment avec garage (env. 39,40 m²) et atelier (env. 18,80 m²) – Electricité + eau

 

Maison de village, habitable de suite, bénéficiant d’une cour intérieure, d’un jardinet et de diverses dépendances.

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DPE — Diagnostic de Performance Énergétique

DPE — Maison de village, habitable de suite, dépendances, cour, jardinet

GES — Émissions de gaz à effet de serre

GES — Maison de village, habitable de suite, dépendances, cour, jardinet

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard)

Entre 2 640 € et 3 610 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE)

Référence 2399
Catégorie Maison
Mode Vente
État Nouveaute
Secteur Sologne
Surface habitable 185 m²
Surface terrain 442 m²
Chambres 3
Salles de bain 2
Garages 1
DPE D (190 kWh/m²/an)
GES B (6 kg CO₂/m²/an)
Date de mise en ligne 29 septembre 2026