Maison de village, habitable de suite, dépendances, cour, jardinet
Sologne
- 185 m² Surface habitable
- 442 m² Terrain
- 3 Chambres
- 2 Salles de bain
- 1 Garage
- D DPE
2h de Paris sud, en Sologne du Loiret, dans un village avec commerces, maison ancienne rénovée d’environ 185 m² habitables, mitoyenne, avec dépendances dont garage, sur cour et jardinet. Contenance totale de 442 m².
1 - La maison comprend :
RDC :
· Porte d’entrée située en pignon de la maison, abritée par le porche
· Entrée sur pièce à vivre : salon-séjour (env. 43,20 m²) avec poêle à bois, placards et bibliothèque intégrés – Escalier central – Dans le prolongement : cuisine aménagée (env. 14 m²) avec porte ouvrant sur terrasse et cour/jardinet
· Salle d’eau (env. 8,90 m²) avec WC
1er étage :
· Palier distribuant :
· Chambre 1 (env. 16,75 m²)
· Salle d’eau (env. 5,50 m²) avec WC
· Bureau/pièce traversante (env. 17,30 m²), tomettes au sol
· Chambre 2 (env. 13 m²), parquet
· Dégagement distribuant :
· Chambre 3 (env. 10,80 m²), mur pierres apparentes
· Pièce située au-dessus du porche (env. 11,25 m²) avec escalier conduisant au 2nd étage
2nd étage (dalle refaite) :
· Grande pièce/salle de jeux (env. 39,30 m²)
Divers :
· Huisseries double vitrage
· Chauffage : bois + électrique (radiateurs récents)
· Travaux de rénovation – de 5 ans
· Cour centrale
· Jardinet à l’arrière de la dépendance avec puits
· Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 – Les dépendances :
· Bâtiment comprenant : cave (env. 11,60 m²), remise (env. 14 m²) et préau avec barbecue (env. 22 m²)
· Bâtiment avec garage (env. 39,40 m²) et atelier (env. 18,80 m²) – Electricité + eau
Maison de village, habitable de suite, bénéficiant d’une cour intérieure, d’un jardinet et de diverses dépendances.
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DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
GES — Émissions de gaz à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard)
Entre 2 640 € et 3 610 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE)
| Référence | 2399 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Mode | Vente |
| État | Nouveaute |
| Secteur | Sologne |
| Surface habitable | 185 m² |
| Surface terrain | 442 m² |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Garages | 1 |
| DPE | D (190 kWh/m²/an) |
| GES | B (6 kg CO₂/m²/an) |
| Date de mise en ligne | 29 septembre 2026 |
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