Propriété 9730 m² : ancien moulin restauré avec garage, parc, sources, rivière
Sancerrois, Sancerre
- 280 m² Surface habitable
- 9730 m² Terrain
- 4 Chambres
- 3 Salles de bain
- 1 Garage
- E DPE
Proche de SANCERRE, à moins de 15 mn de la gare de Cosne-sur-Loire, propriété d’env. 9730 m² comprenant un ancien moulin restauré d’env. 280 m² habitables avec garage attenant, parc, sources, rivière en contre-bas.
1 - La maison, couverte en petites tuiles anciennes, bordée par une grande terrasse à l’avant, comprend :
RDC :
· Entrée (env. 13 m²), placards, lave-main – prolongée par une chaufferie
· A gauche de l’entrée : cuisine aménagée (env. 19 m²), poutres, tomettes
· Salon- salle-à-manger, poutres, (l’ensemble env. 80 m²) - Salon avec cheminée tubée et poêle à bois, petit banc en pierre – Hauteur : 2,30 m
· Dégagement distribuant : buanderie (5,44 m²) et salle d’eau (env. 4,50 m²) avec WC
· A l’arrière : cellier/cave semi enterrée (env. 3,45 m²)
1er étage (3 chambres) :
· Salon carrelé (env. 60 m²), charpente apparente – lucarne en pignon côté sources et jardin ; colombages ajourés en pignon du salon, vue sur le parc
· Chambre 1 (env. 14 m²), double placard – salle d’eau (env. 3 m²)
· WC séparé - rangements
· Chambre traversante 2 (env. 10,70 m²), escalier de meunier menant au 2d
· Chambre 3 (env. 18 m²), fenêtre et velux, grand placard – salle de bain attenante privative (env. 7 m²) avec WC
2d étage (1 chambre et deux pièces dites chambres d’enfants) :
· Chambre 4 (env. 15 m²)
· Pièce à usage de chambre d’enfant (env. 10 m²), moquette et pièce en mezzanine (env. 9,50 m²), parquet sapin
2 - Divers :
· Garage attenant (1 voiture)
· Puits
· Sources en amont du moulin, coulant en cascade le long du pignon
· Chauffage central fioul (chaudière Wiesmann production eau chaude) et cuve à fioul située dans le garage 5000 L
· Assainissement individuel récent : micro-station située à l’arrière du moulin
· Chalet en bois (env. 19 m²) avec électricité, sol chappe ciment, situé en amont du moulin, sur une parcelle en sous-bois – Parc bordé en contre-bas, par une rivière - emplacement de stationnement pour plusieurs véhicules.
· Jardin clos autour de la maison, portail en bois.
· Taxe foncière : 1 600 euros
· DPE en cours
· Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ensemble en bon état, soigné, situé au calme sans être isolé – Propriété de charme au fil de l’eau, à proximité des vignobles.
Near SANCERRE, within 15 minutes of Cosne-sur-Loire train station, property of about 9730 m2 including a restored period mill of about 280 m2 living space with attached garage, park, springs, and a river below.
Near SANCERRE, within 15 minutes of Cosne-sur-Loire train station, an estate of about 9730 m2 including a restored period mill of about 280 m2 living space with attached garage, park, springs, and a river below.
1 - The house, roofed with small tiles, bordered by a large terrace at the front, comprises:
GROUND FLOOR:
Entrance (about 13 m2), closets, wash-hand basin extended by a boiler room
To the left of the entrance: fitted kitchen (about 19 m2), exposed beams, terra-cotta tiles
Living room-dining room, beams, (overall about 80 m2) - Living room with ducted chimney and wood stove, small stone bench Height: 2.30 m
Hall distributing: laundry room (5.44 m2) and shower room (about 4.50 m2) with WC
At the rear: pantry/cave semi-buried (about 3.45 m2)
FIRST FLOOR (3 bedrooms):
Tiled living room (about 60 m2), visible timber frame, skylight in the gable side facing springs and garden, exposed to the park
Bedroom 1 (about 14 m2), double wardrobe, shower room (about 3 m2)
Separate WC - storage
Bedroom traversant 2 (about 10.70 m2), spiral staircase leading to the 2nd floor
Bedroom 3 (about 18 m2), window and skylight, large wardrobe, private adjoining bathroom (about 7 m2) with WC
SECOND FLOOR (1 bedroom and two rooms described as children’s rooms):
Bedroom 4 (about 15 m2)
Child’s room (about 10 m2), carpet and mezzanine (about 9.50 m2), fir wood floor
2 – Also including:
Attached garage (for 1 car)
Well
Springs upstream of the mill, cascading along the gable
Oil-fired central heating (Wiesmann boiler for hot water) and 5000 L oil tank located in the garage
Recent individual sanitation: micro-station at the rear of the mill
Wooden chalet (about 19 m2) with electricity, cement screed floor, located upstream of the mill, on a woodland plot Park bordered below by a river - parking space for several vehicles.
Garden enclosed around the house, wooden gate.
Overall in good condition, well-kept, in a quiet area without being isolated. Charming riverside property, close to the vineyards.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
GES — Émissions de gaz à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard)
Entre 7 210 € et 9 830 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE)
| Référence | 2395 |
|---|---|
| Catégorie | Propriété |
| Mode | Vente |
| État | Nouveaute |
| Secteur | Sancerrois, Sancerre |
| Surface habitable | 280 m² |
| Surface terrain | 9730 m² |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Garages | 1 |
| DPE | E (278 kWh/m²/an) |
| GES | E (57 kg CO₂/m²/an) |
| Date de mise en ligne | 24 septembre 2026 |
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