Maison de village 116 m², garage, cave et jardin clos 601 m²
Sancerrois, Sancerre
- 116 m² Surface habitable
- 601 m² Terrain
- 3 Chambres
- 2 Salles de bain
- 1 Garage
- F DPE
A 2 h de Paris sud, en Pays Fort Sancerrois, 20 mn gare Tracy-sur-Loire/SANCERRE, dans un village avec épicerie, boulangerie, maison d’environ 116 m² habitables, avec garage et cave surplombant un jardin clos de 601 m².
1 - La maison (3 chambres dont 1 au RDC et 1 salle d’eau à chaque niveau), comprend :
RDC, carrelage au sol :
• Entrée sur salon-séjour, cuisine aménagée ouverte (l’ensemble d’env. 24,30 m²) – Vue sur les environs vallonnés
• Pièce attenante/petit salon ou chambre (env. 13,50 m²)
• Dégagement (env. 4 m²) distribuant :
• Buanderie (env. 4,24 m²)
• Salle d’eau avec WC (env. 5,60 m²)
• Chambre 2 (env. 13,20 m²)
• Véranda à l’arrière ouvrant sur jardin
1er étage :
• Palier (env. 6,66 m²) distribuant :
• Chambre 3 (env. 20,30 m²), parquet, velux
• Chambre 4 (env. 14,70 m²), parquet
• Petit grenier
• Dégagement (env. 3 m²) distribuant :
• Pièce/débarras (env. 2 m²)
• Salle d’eau avec WC (env. 4,90 m²), carreaux ciment
Divers :
• Tout-à-l’égout
• Huisseries double vitrage
• Chauffage central fioul
• Cave (env. 15,70 m²) avec chaudière et cuve fioul en plastique
• Garage indépendant sur rue (env. 20,70 m²)
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison en bon état, saine, habitable de suite, bénéficiant d’une vue dégagée sur les environs vallonnés.
2h from Paris south, in SANCERRE area, 20 mn from Tracy-sur-Loire/SANCERRE train station, set in a village with grocery, house offering about 116 sqm of living space, garage and wine cellar, dominating a fenced garden of approx. 601 sqm.
1 - The house (3 bedrooms, one on the ground-floor with shower-room) includes :
ground-floor (tiled floor) :
• Entrance on living-room , open fitted kitchen (The whole space approx. . 24,30 sqm) – Open view on the hilly countryside
• Adjacent room/small living-room or bedroom (about 13,50 sqm)
• Landing (about 4 sqm) distributing :
• Laundry-room (about 4,24 sqm)
• Shower-room with toilet (about 5,60 sqm)
• 2nd bedroom (about 13,20 sqm)
• On the back : veranda opening on the garden
1st floor:
• Landing (about 6,66 sqm) distributing:
• 3rd bedroom (about 20,30 sqm), parquet floor, skylight
• 4th bedroom (about 14,70 sqm), parquet floor
• Small attic
• Landing (about 3 sqm) distributing:
• Room (about 2 sqm)
• Shower-room + toilet (about 4,90 sqm), cement tiles
Also including :
• main sewers
• double glazing windows
• fuel central heating
• Cellar (about 15,70 sqm) , fuel central heating, recent plastic tank
• independant garage /acess from the street (about 20,70 sqm)
• Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
House in good condition, liveable right away, open view on the hilly countryside.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
⚠️ Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
GES — Émissions de gaz à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard)
Entre 2 270 € et 3 110 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
| Référence | 2338 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Mode | Vente |
| État | Prix en baisse |
| Secteur | Sancerrois, Sancerre |
| Surface habitable | 116 m² |
| Surface terrain | 601 m² |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Garages | 1 |
| DPE | F |
| Date de mise en ligne | 22 mars 2026 |
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