Corps de ferme, maison, gîtes, total : 8 chambres, parc, prairie
Sancerrois, Sancerre
- 280 m² Surface habitable
- 36000 m² Terrain
- 8 Chambres
- 5 Salles de bain
- 2 Garages
- F DPE
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2h de Paris sud, en Sancerrois, corps de ferme d’environ 3,6 ha, 8 chambres au total, maison principale, deux gîtes, deux chambres d’hôte. Parc et prairies libres entourent l’ensemble.
1 - La maison principale d’environ 90 m² hab. + grenier isolé au sol, comprend :
- - Séjour double exposition avec cheminée insert tubée (env. 22 m²), poutres. Pièce ouvrant sur une grande terrasse arrière orientée Sud
- - Cuisine (env. 7,50 m²) + salle à manger (env. 14 m²)
- - 3 chambres (env. 13,47 m², 12 m² et 14 m²) avec salle d’eau et wc (env. 7 m²)
- - Raccordement à la fibre
- - Grenier isolé (flocage au sol)
2 - La grange comprenant au 1er étage une chambre d’hôte (env. 35 m²) et un gite de plain-pied tout confort (env. 67 m²), raccordé à la fibre :
- - Gite récent de plain-pied comprenant : Séjour, cheminée insert tubée (env. 40 m²) avec cuisine ouverte aménagée – Porte fenêtre ouvrant sur une petite véranda (env. 14 m²) en terrasse arrière Ouest, dominant les environs vallonnés - 2 chambres (env. 11 m² chacune) + salle de bain (env. 4,14 m²) – Chauffage convecteurs électriques récents - DPE : D (249 kWh/m²/an) et GES : B (7 kgCO2/m²/an)
- - 1er étage : Chambre d’hôte (env. 31 m²) avec fenêtre-balcon ouvrant sur une vue à 180° + salle d’eau récente (env. 5 m²) avec wc – Charpente apparente - Chauffage poêle
- - En pignon de la grange : Petite remise dite cuisine d’été (env. 9,36 m²) + celliers (env. 9 m² chacun), toiture récente
- - Garage attenant (env. 55 m²)
3 – Face à la maison principale, bâtiment comprenant :
- - Gîte récent (d'env. 50 m²) : grande pièce unique avec pierres murales apparentes, poutres, salle d’eau récente avec wc, cuisine aménagée, façon bar, séjour, chauffage électrique.
- - Chambre d'hôte accessible aux personnes handicapées (d'env. 40 m²) : 1 chambre (env. 34 m²) avec salle d’eau et wc (env. 7,35 m²) – Grand placard - Chauffage électrique
- - Dans le prolongement : grange (env. 133 m²)
- - A l'arrière : ancienne stabulation démontable (env. 210 m²)
4 - Dépendances :
- - Bûcher couvert en ardoises (env. 35 m²) + petit hangar attenant
- - Cave semi-enterrée (env. 41 m²) dit en "cul de loup"
5 - Divers :
- - Terrain : les prairies et le jardin (3,60 ha libres) entourent le corps de ferme accessible par une longue allée
- - Puits, potager
- - Chauffage électrique et/ou bois pour chaque logement et assainissements individuels
- - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ensemble situé au grand calme et bénéficiant d’un point de vue exceptionnel dominant les environs vallonnés. Idéal projet familial et/ou exploitation en gîtes/chambres d'hôte. Habitable de suite !
2 hours from south of Paris, near Sancerre, a 3,60 ha property including 8 bedrooms : main house, two cottage, two guest rooms. Park and meadows surround the house and its outbuildings.
1 - The main house of about 90 sqm + attic includes:
- Double exposure living room with fireplace (about 22 sqm), beams. Room opening onto a large terrace
- Kitchen (about 7,50 sqm) + dining room (about 14 sqm)
- 3 bedrooms (about 13,47 sqm – 12 sqm and 14 sqm) with shower room and toilet (about 7 sqm)
2 - The barn including on the first floor a guest room (about 35 sqm) and on the ground floor a confortable cottage (about 67 sqm):
- Gite in good condition including: Living room with fireplace (about 40 sqm) and open fitted kitchen - French window opening onto terrace overlooking the hilly surroundings - 2 bedrooms (about 11 sqm each) + bathroom (about 4,14 sqm) - Heating electric convectors
- 1st Floor: Guest room (about 31 sqm) with balcony opening onto a 180 ° open view + recent shower room (about 5 sqm) with toilet - Exposed woodwork - Heating insert
- On the gable : Room used as a summer kitchen (about 9,36 sqm) + storage rooms (about 9 sqm each)
- Garage (about 55 sqm)
3 – In front of the house, building including :
- Recent cottage (about 50 sqm) : large room with exposed wall stones, beams, recent shower room with toilet, fitted kitchen with bar, living room
- Guest room with accessibility for people with special needs (about 40 sqm):
1 bedroom (about 34 sqm) with shower room and toilet (about 7,35 sqm) - Large cupboard - Electric heating
- Barn (env. 133 m²)
- Old removable stabling (about 210 sqm)
4 – Outbuildings :
- Wood shed, slate covered (about 35 sqm) + adjoining shed
- Semi-underground cellar (about 41 sqm)
5 – Also including :
- 3ha60 of free meadows and garden surround the farmhouse
- Well
- Electric and/or wood heating for each dwelling and individual sanitation systems
Property enjoying a dominant view of the hilly surroundings, set in a very quiet place. Ideal for family project and/or B&B project. Livable right away!
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
⚠️ Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
GES — Émissions de gaz à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard)
Entre 2 850 € et 3 900 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
| Référence | 2350 |
|---|---|
| Catégorie | Propriété |
| Mode | Vente |
| État | Vidéo |
| Secteur | Sancerrois, Sancerre |
| Surface habitable | 280 m² |
| Surface terrain | 36000 m² |
| Chambres | 8 |
| Salles de bain | 5 |
| Garages | 2 |
| DPE | F |
| Date de mise en ligne | 10 avril 2026 |
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