SOUS-OFFRE: maison habitable de suite, dépendance, bel étang
Aubigny sur Nère et ses environs
- 100 m² Surface habitable
- 31064 m² Terrain
- 3 Chambres
- 1 Salle de bain
- 2 Garages
- En cours DPE
2h de Paris Sud, Sologne de l’Est, 5 minutes d’un village tous commerces, propriété d’env. 3,10 ha comprenant une maison de plain-pied (2009-2010) d’environ 100 m² habitables (+ combles aménageables) avec dépendance. Parc arboré, agrémenté d’un bel étang d’env. 8 950 m².
1- La maison de plain-pied (3 chambres) comprend :
- - Entrée sur pièce de vie (env. 56 m²) : cuisine avec porte-fenêtre ouvrant sur jardin arrière, ouverte sur salon-séjour, avec poêle à bois – Vue sur l’étang – Hauteur sous poutres : 2,48 m
- - Chambre 1 (env. 16,50 m²)
- - Chambre 2 (env. 10,50 m²), trappe accès combles
- - Chambre 3 (env. 10,80 m²), placards
- - Salle d’eau (env. 3,30 m²)
- - WC séparé avec fenêtre et VMC
Divers :
- - Chauffage au sol (pompe à chaleur) + poêle à bois
- - Assainissement individuel aux normes (fosse toutes eaux)
- - Huisseries bois, double vitrage
- - Vide-sanitaire
- - Forage de 50 m
- - DPE en cours
- - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 – Dépendance comprenant :
- - Garage fermé (env. 15,70 m²)
- - Auvent central (env. 53,30 m²), possibilité de stationner 3 véhicules
- - Chaufferie/buanderie (env. 15,79 m²)
3 – Terrain :
- - Parc arboré de 3 ha 10 a 64 ca dont étang d’env. 8 950 m², empoissonné, vidangeable, alimenté par sources et ruissellements
Propriété en très bon état, maison habitable de suite, bel étang.
2 hours from Paris Sud, Sologne, 5 minutes from a village with all shops, a 3,10 ha property including a single-storey house of about 100 m2 (+ convertible attic) and an outbuilding. Park-like grounds with a beautiful pond of about 8,950 m2.
1- The single-storey house (3 bedrooms) includes:
- Entrance to living area (about 56 m2): kitchen with French window opening to the garden, living and dining room, wood stove. View of the pond. Floor height under beams: 2.48 m
- Bedroom 1 (about 16.50 m2)
- Bedroom 2 (about 10.50 m2), access to attic
- Bedroom 3 (about 10.80 m2), cupboards
- Shower room (about 3.30 m2)
- Separate toilet with window and VMC
Also including:
- Underfloor heating (heat pump) + wood stove
- Individual sewage system up to standards (all-water tank)
- Double-glazed windows
- insulated attic
- Crawl space
- Drilling
- DPE in progress
- The information concerning the risks faced by this house/property are available on the website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 Outbuilding including:
- Closed garage (about 15.70 m2)
- Central carport (about 53.30 m2), possibility to park 3 vehicles
- Boiler/laundry room (about 15.79 m2)
3 Land:
- Park of 3 ha 10 a 64 ca including pond of about 8,950 m2, fish-stocked, drainable, fed by springs and runoff
Property in very good condition - house livable right away - beautiful pond.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
GES — Émissions de gaz à effet de serre
| Référence | 2371 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Mode | Vente |
| État | Sous offre |
| Secteur | Aubigny sur Nère et ses environs |
| Surface habitable | 100 m² |
| Surface terrain | 31064 m² |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Garages | 2 |
| DPE | En cours |
| Date de mise en ligne | 31 mars 2026 |
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