Maison ancienne avec courette et jardinet
Aubigny sur Nère et ses environs
- 70 m² Surface habitable
- 181 m² Terrain
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain
- Non requis DPE
Visite en vidéo
A 2h de paris sud, 20 mn de la gare de TRACY-sur-LOIRE/SANCERRE, proche de Jars (18260), village avec boulangerie, restaurant et épicerie, maison ancienne d’environ 70 m² au sol (2 chambres), mitoyenne des deux côtés, avec courette arrière et jardinet avant. Située dans un petit hameau paisible.
La maison (2 chambres) comprend :
- - Entrée : salon, poutres, cheminée, cuisine ouverte (l’ensemble env. 23 m²)
Dans le prolongement :
- - Salle d’eau (env. 8,40 m²), WC, porte ouvrant côté cour arrière entourée de murs
- - Chambre 1 (env. 15 m²)
- - Remise en pignon (env. 13 m²) à usage de bûcher/atelier avec escalier menant au 1er étage :
- - Chambre 2 (env. 19,20 m²), double exposition, avec lavabo et WC Sanibroyeur, lucarne côté jardin et velux arrière côté cour, moquette sur chappe ciment
- - Grenier attenant (env. 15 m²), velux – Possibilité d’aménager l’intérieur
Divers :
- - Absence de chauffage (mais possibilité de connecter à la cheminée, un poêle à bois)
- - Huisseries simple vitrage
- - Petit ballon électrique (2008)
- - (DPE non requis)
- - Couverture petites tuiles, état correct
- - Assainissement : fosse septique (contrôle 2021, non conforme mais fonctionnelle).
- - Taxe foncière : 294 €/an
- - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison saine, murs épais, idéale comme maisonnette de week-end ou de vacances. Terrain clos ne nécessitant pas un grand entretien.
2 hours from Paris South, in Sancerrois, near Jars (18,260), village with bakery, restaurant and grocery store, period house of about 70 sqm (2 bedrooms), semi-detached on both sides, with rear courtyard and front garden. Located in a small, peaceful hamlet.
The house (2 bedrooms) comprises:
- Entrance: living room, beams, fireplace, open kitchen (all approx. 23 m2)
As an extension:
- Shower room (approx. 8.40 m2), Wc, opening door on the rear courtyard side surrounded by walls
- Bedroom 1 (approx. 15 m2)
- Gable shed (approx. 13 m2) for use as a woodshed/workshop with stairs leading to the 1st floor:
- Bedroom 2 (approx. 19.20 m2), double exposure, with washbasin and Sanibroyeur toilet, dormer -window on the garden side and rear velux window on the courtyard side, carpet on cement screed
- Adjoining attic (approx. 15 m2), velux Possibility of converting the interior
Also including:
- No heating (but possibility of connecting to the fireplace, a wood stove)
- Single glazed frames
- Small Electric Balloon (2008)
- (DPE not required)
- Small tile cover, good condition
- Sanitation: septic tank (2021 inspection, non-compliant but functional).
- Property tax: 294 €/year
- Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
Healthy house, thick walls, ideal as a weekend or holiday house. Enclosed land not requiring much maintenance.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
GES — Émissions de gaz à effet de serre
| Référence | 2340 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Mode | Vente |
| État | Vidéo |
| Secteur | Aubigny sur Nère et ses environs |
| Surface habitable | 70 m² |
| Surface terrain | 181 m² |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| DPE | Non requis |
| Date de mise en ligne | 17 avril 2026 |
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