Propriété Réf. 2402

Maison habitable de suite, carport, garage, jardin - situation au calme

Loiret

222 600 €
Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur
Hors honoraires : 210 000 €
A 1h45 de Paris sud, dans le Loiret/limite Berry, propriété de 5 756 m², comprenant une maison d’environ 213 m² habitables avec garage, carport, piscine couverte à remettre en état + terrain de 3 931 m² avec ruine, non attenant.
+ mare et parcelle boisée en indivision

1 - La maison (5 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau) comprend :

RDC :

·         Entrée sur pièce à vivre : salon-séjour, cuisine aménagée, semi-ouverte, délimitée par les colombages (l’ensemble d’env. 80 m²) – Poêle à granulés - Baie vitrée ouvrant sur terrasse en pignon - Départ escalier

·         Dégagement distribuant :

·         WC séparé avec lave-mains

·         Chambre 1, parquet, baie vitrée ouvrant sur terrasse, jardin et piscine

·         Salle de bain avec douche, baignoire d’angle, double vasque, sèche-serviettes

·         Chambre 2, parquet, porte-fenêtre 

·         Chambre 3, parquet

·         2nd dégagement aménagé en dressing et conduisant à :

·         Buanderie, porte-fenêtre

·         Carport

1er étage :

·         Grand palier/salle de jeux/mezzanine

·         Couloir distribuant :

·         Bureau

·         Chambre 4 avec placard

·         Chambre 5 avec placard

·         Salle d’eau avec WC, double vasque

·         Placard

Divers :

·         Huisseries double vitrage bois + volets roulants

·         Chauffage : poêle à granulés + convecteurs électriques

·         Assainissement individuel non conforme (fosse toutes eaux)

·         Garage/atelier attenant à la maison (env. 27 m²)

·         Terrasse en bois

·         Piscine à remettre en état

·         Jardin clos sur une partie

·         Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


 Maison en bon état, habitable de suite, offrant de beaux volumes. Propriété située au calme.

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DPE — Diagnostic de Performance Énergétique

DPE — Maison habitable de suite, carport, garage, jardin - situation au calme

GES — Émissions de gaz à effet de serre

GES — Maison habitable de suite, carport, garage, jardin - situation au calme

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard)

Entre 2 640 € et 3 630 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE)

Référence 2402
Catégorie Propriété
Mode Vente
État Nouveaute
Secteur Loiret
Surface habitable 213 m²
Surface terrain 9687 m²
Chambres 5
Salles de bain 2
Garages 1
DPE C (154 kWh/m²/an)
GES A (4 kg CO₂/m²/an)
Date de mise en ligne 20 octobre 2026