Sologne : maisonnette avec cour et jardinet + remise
Sologne
- 56 m² Surface habitable
- 141 m² Terrain
- 1 Chambre
- 1 Salle de bain
- E DPE
A 1h30 de Paris sud, dans un village solognot, maisonnette ancienne, mitoyenne en un pignon, d’environ 56 m² habitables avec jardinet avant et courette arrière + remises.
La maison (1 chambre) comprend :
RDC :
· Entrée sur salon/séjour (env. 30 m²) avec cheminée centrale, poutres, poêle Godin, placard/penderie – Hauteur sous poutres : 2,40 m
· Cuisine semi-ouverte, aménagée (env. 6,53 m²), porte-fenêtre ouvrant sur la cour intérieure
· Salle d’eau avec douche à l’italienne, grand sèche-serviette mural + WC (env. 2,77 m²)
1er étage (escalier de meunier) :
· Chambre mansardée (env. 15 m²) avec espace bureau et bibliothèque/dressing aménagés sur-mesure en châtaignier – Charpente apparente, 2 velux et fenêtre en pignon, parquet sapin
Divers :
· Chauffage gaz de ville (chaudière murale Ferroli) : chauffage au sol, radiateur à l’étage + bois : cheminée foyer ouvert
· Maison raccordée au tout-à-l’égout
· Huisseries double vitrage sauf les 2 portes d’entrée
· Isolation trilatte sous toiture
· Possibilité de raccordement à la fibre
· Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison typiquement solognote, habitable de suite, située au calme, à 5 minutes pied du centre (pharmacie, épicerie, bar-tabac …). Village tous commerces à environ 10 kms.
1h30 from south of Paris, in a typical Sologne village, former small house, semi-detached on one side, of about 56 sqm with front garden and rear courtyard + sheds.
On the ground floor:
• Entrance to living room (approx. 30 sqm) with central fireplace, beams, Godin stove, cupboard/wardrobe – Height under beams: 2.40 meters
• Fitted and semi-open kitchen (approx. 6.53 sqm), door opening onto the inner courtyard
• Bathroom with Italian shower, large wall-mounted towel rail + toilet (approx. 2.77 sqm)
On the 1st floor (miller's staircase):
• Attic bedroom (approx. 15 sqm) with office space and library/dressing space in chestnut wood – Exposed framework, two velux windows and one window, fir parquet floor
Also including:
• City gas heating (Ferroli wall-mounted boiler): underfloor heating, radiator upstairs + wood: open fireplace
• House connected to mains drainage
• Double glazed windows except the 2 entrance doors
• “Trilatte” insulation under the roof
• Possibility of connection to fiber
• Dpe in progress
• Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
Typical Sologne house, livable right away, set in a quiet area, 5 minutes walk from the center (pharmacy, grocery store, bar-tabac ...). Village with all shops about 10 kms.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
GES — Émissions de gaz à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard)
Entre 1 150 € et 1 610 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE)
| Référence | 2393 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Mode | Vente |
| État | Nouveaute |
| Secteur | Sologne |
| Surface habitable | 56 m² |
| Surface terrain | 141 m² |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| DPE | E (268 kWh/m²/an) |
| GES | D (40 kg CO₂/m²/an) |
| Date de mise en ligne | 11 août 2026 |
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